【房产微信公众号哪个好】房屋限购“误伤”个体户 政策空当应补上


发布时间:2020-09-19 00:24:02 阅读量:315 作者:智凯

其实,很多政策由于具体目标存在区别,或是分属不同部门管理,难免会出现衔接不畅的情况房产微信公众号哪个好。问题的关键在于,相关部门执行政策时能否考虑得更加全面,能否将政策空当及时补好,从而减少相关人员的烦恼。(娄士强)

济南有不少经营商铺的个体户,他们属于外地户籍,但在济南生活工作多年。由于没有在济南缴纳社保,同时又享受了国家的免税政策,开不出纳税证明,从而在限购政策面前丢了买房资格。

无论是限购政策还是免税政策,初衷都是好的。但当两种政策联系到一起时,却出现了空当,从而“误伤”了部分个体户。这种情况的出现,对政策的制定部门和执行部门而言,未免是一种尴尬,但不能遮遮掩掩不愿面对问题。当下最应该做的,是相关部门坐下来好好谈一谈,借鉴外地的成功经验,将“误伤”消除,圆个体户一个安居梦。

2011年2月起,济南市开始实行限购政策,非本市户籍居民家庭要想获得购房资格,需要自购房之日起前两年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税或社会保险。就购房而言,免税政策实行后,在济的外地户籍个体商户虽然走不通开纳税证明的路子,还可以走开社保证明的路子。

但记者调查发现,这条路也不好走:一方面,个体户需要找专门的人事代理机构代办社会保险,手续比较复杂;另一方面,没有用工企业分担社保费用,他们必须自己全额缴纳,在不少人看来,还不如把钱存起来。

社保这条路成本高,纳税证明的意义就更重要了。但2011年,我省将营业税缴税门槛提至2万元,低于这一标准的个体户就不用缴纳个税了。免税政策让他们丢了买房资格。

如此一来,两个本身没问题的政策,却在一个特殊群体上起了“冲突”:限购是为了挤出房产市场的投机成分,从而稳定房价,客观上有利于个体户买房;免税是想减轻个体户们的经营成本,鼓励他们灵活就业。不过,不少个体户却在政策面前犯了难,这肯定是政策制定者也不愿意看到的情况。

他山之石,可以攻玉。相关部门不妨学习一下其他城市的经验。免税政策是全国性的,外地户籍个体户遇到的问题在其他城市也存在着。比如在“限购政策”和济南相似的厦门,地税部门就给“免税族”开具纳税证明,只不过完税额为零。这样一来,问题就迎刃而解了。

土地增值谁获益?有观点认为,开发商也要为此缴纳土地增值税相关支出房产微信公众号哪个好。赵松则认为,目前土地增值税的征缴方式未尽完善,开发商也时常会拖欠。

李晶同时表示,房地产的价格和用地的价格、土地的价格都出现非常明显的V型反弹,现在最大问题是政府怎么控制土地价格房产微信公众号哪个好。“如果土地价格还是居高不下,我觉得房地产价格也非常难控制。今年政府最重要的政策应该是控制地价的增长。”

据了解,今年在榕银行房贷整体呈趋紧态势。由于各银行自身额度安排情况不同,首套房贷、二套房贷利率优惠幅度也存在差异。如首套房贷,中行、交行等利率最低为8.5折;而中信银行利率最低可打7折。29日在榕一位业内人士表示,一手房按揭贷款中开发商指定合作银行由来已久,而二手房客户一般都可以自己选择银行。这主要是因为开发商也要向银行办理房地产开发贷款,因而自然会指定给自己放贷的银行作为合作银行,合作银行通常只限定一两家。以往各银行贷款利率执行水平相似,房贷利率差异化不大,如今各银行房贷利差增大,使得开发商指定银行后,可能会让购买者额外多花一笔利息支出。

对于此次前海出让的三宗土地的起始价,高力国际市场研究与项目咨询部董事陈厚桥表示,这个起始价非常的低,“起始价远低于周边写字楼市场价合算的地价部分,可以说是政策性的价格”。他做了一个比较:目前前海周边写字楼的市场价一般在4万元/平方米左右,去除开发商30%的开发利润后是2.8万元/平方米,再去除1万元/平方米左右的建造成本后可以估算其地价应该在1.8万-2万元/平方米左右,“如果以此地价作对比,就知道前海这个起始价很低”。

政策 个体户 济南

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来自厦门的网友说:评论时间:2020-09-19
咫尺与天涯的距离,说远是一辈子,说近也只是一句话。 回复
来自泰安的网友说:评论时间:2020-09-19
咫尺与天涯的距离,说远是一辈子,说近也只是一句话。 回复

  • 来自胶南的网友说:评论时间:2020-09-19
    对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。 回复

  • 来自台北的网友说:评论时间:2020-09-19
    悄悄是别离的笙箫,夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥。 回复

来自厦门的网友说:评论时间:2020-09-18
我不屑与任何一个人去争。爱我的,不用争。不爱的,争来也没用。任何事情,总有答案。与其烦恼,不如顺其自然。 回复
来自庄河的网友说:评论时间:2020-09-18
要有多坚强,才敢念念不忘。 回复

  • 来自巴中的网友说:评论时间:2020-09-18
    青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。 回复

  • 来自滁州的网友说:评论时间:2020-09-18
    最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。 回复

  • 来自靖江的网友说:评论时间:2020-09-17
    我们渐渐长大,渐渐变得可怕。 回复

  • 来自资阳的网友说:评论时间:2020-09-17
    不管你曾经被伤害得有多深,总会有一个人的出现,让你原谅之前生活对你所有的刁难。 回复

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