上半年烟台市区网签17388套 同比增加105兄弟之间赠与房产过户.9%


发布时间:2020-09-21 06:33:43 阅读量:10534 作者:政鑫

网签成交量大幅上涨。1-6月,市区新建商品住宅网签成交量为17388套,同比增加105兄弟之间赠与房产过户.9%,其中,90平方米及以下户型成交8209套,同比上涨89.4%,90-144平方米户型成交8162套,同比上涨144.3%。

国家统计局烟台调查队发布数据,1-6月,全市新建住宅销售价格指数同比累计上涨2.3%,二手住宅销售价格指数同比累计下降2%。上半年,市区二手住宅成交面积为49.78万平方米,比同期增加了188.4%。

值得一提的是,上半年二手房销售价格同比累计下降2%,环比累计上涨0.5%,且交易面积持续增加。1-6月,市区二手住宅成交面积为49.78万平方米,同比增加188.4%,其中,90平方米及以下户型成交面积为29.54万平方米,同比上涨222.2%;90-144平方米户型成交面积为16.17万平方米,同比上涨191.1%;144平方米以上户型成交面积为4.09万平方米,同比上涨60.4%。

刚需占据市场交易主体。1-6月,市区新建商品住宅的成交比例为,90平方米及以下户型占47.2%,90-144平方米户型占46.9%,144平方米以上户型占5.9%;二手住宅的成交比例为,90平方米及以下户型占59.3%,90-144平方米户型占32.5%,144平方米以上户型占8.2%。从以上数据不难看出,中小户型的成交量较大,是上半年住宅交易市场的主体。

对二手房成交量的大增,统计部门工作人员分析,这与政策和刚性需求有很大关系兄弟之间赠与房产过户。3月初,国家颁布了“国五条”实施细则,明确提出二手住宅交易要按照差额的20%征收个人所得税。受政策影响,购房者担心购房成本会加大而积极入市,二手住宅交易双方也纷纷利用政策落地之前的时间差进行交易过户。

“3月份开始,市区住宅交易量大幅上涨,新建商品住宅网签成交量和二手住宅交易面积分别在5月和4月达到上半年的交易最高值。”该工作人员说,此外,二手房的刚需加大也是原因之一。(秦雪丽张辉)

据中国指数研究院数据显示,上周(7月21日—27日),济南楼市销量第一名的他山花园成交均价仅为6615元/平米,与位于西客站的绿地新里爱丽舍公馆接近,而他山公园附近的鲁能领秀城最新售价则达到了9500元/平米。

“我认为促进当前房地产市场持续健康发展的最优选择是加大供应量。千方百计加大供应量既可以保增长,又可以抵御房价。”顾云昌表示。

与宅地流拍的情况恰恰相反,在29日竞拍的另外三宗位于房山良乡区域的商业金融用地则全部被天洋置地以高溢价率收入囊中。据记者从现场了解到的情况来看,这三宗地吸引了包括天洋、万科永同昌、旭辉、鸿坤等多家房企参与竞拍。据统计,这三宗土地的总拿地金额达到了26.1亿元,其中最高溢价率达到了210%。由于这两宗地总价不高,因此对于房企来说资金压力并不是很大。有业内人士分析认为,此前一段时间市场降温,成交量下滑,因此现在有房企重视商业用地,希望以商业项目来避险也在情理之中。

事实上,现在市面上也有一些所谓的不需要空调和暖气的房子,不过薛一冰教授表示这些房子大多都是“主动式”建筑,有些只是采取地暖等方式,有的是装有中央空调。所谓的不用空调和暖气,只是宣传噱头,并非真正的被动式建筑。

昨日,记者调查发现,长沙多家银行的房贷利率仍按原政策执行,普遍在基准利率基础上上浮5%到10%,暂未做大的调整。而多家开发商企业也表示,并没有贷款方面的优惠提供,但贷款申请快捷了许多,正常情况下1个月左右就可成功放款。

据易居房地产研究院的数据显示,9月北京新盘豪宅成交金额逾60亿元,今年3月以来,北京总价400万元以上的豪宅成交金额已超过1100亿元。9月下旬,龙湖地产“颐和原著”的别墅平均每套总价6000万元以上,已认购了20余套。在上海,由香港地产大王李嘉诚旗下企业开发的10万元/m2以上的“四季雅苑”,67栋独立别墅开盘当天就被抢购一空。香港楼市近日也受到爆炒,豪宅物业频频创出每平方尺数万港元的天价成交。在广州,新鸿基的高端别墅盘玖珑湖9月共签约82套别墅,销售总额达5.6亿元,荣登9月广州房地产销售金额冠军,同时夺得该月全市在售别墅成交面积和成交套数的桂冠。自4月面市以来,玖珑湖已销售230套别墅,金额超过20亿元,一期接近售罄。

记者见到下岗女工支大姐,她曾是一家毛巾厂的工人,丈夫没有固定工作,两人平时靠摆小摊生活。这几年随着租房价格水涨船高,他们家租房的地点也由市区逐渐移到了城郊,为她家的生意带来很多不便。2006年春节,在政府帮助下,支大姐一家搬进了西秀区中华东路的廉租住房区,每月仅需支付30余元的房租。

实际上,7月中旬以来,杭州一直流传着限购调整或变相取消的消息。在消息盛传的21日,萧山新房签约套数一度达到122套,相比20日仅成交的27套,单日成交环比涨幅超300%,成为萧山近一个多月以来日均成交量最高的一天。

据中国指数研究院数据显示,上周(7月21日—27日),济南楼市销量第一名的他山花园成交均价仅为6615元/平米,与位于西客站的绿地新里爱丽舍公馆接近,而他山公园附近的鲁能领秀城最新售价则达到了9500元/平米。

“我认为促进当前房地产市场持续健康发展的最优选择是加大供应量。千方百计加大供应量既可以保增长,又可以抵御房价。”顾云昌表示。

甚至有部分专家也表示,廉租住房出卖,就成了廉售房,保障对象不明确,一来冲抵了目标群体对政府保障性功能的感受,二来出售廉租住房会将政府租赁补贴转变成个人购房款,有造成国有资产流失之嫌。

读罢此留言,笔者心里很不是滋味,一个普通市民被高房价折磨到失眠、心情糟糕、人几乎要疯的地步,这不能不说是中国房地产甚至可以说是中国社会的一大悲哀!在此,笔者建议这位杭州市民,在现阶段捂紧钱袋暂缓买房。理由如下:

市场成交大幅下滑,势必加剧市场观望气氛,房价下行将是必然。

加上长假后部分需求重新回归市场,楼市成交量暂时出现上升状态,开发商也急于抓住旺季的尾巴推盘销售兄弟之间赠与房产过户。

那么,街道办的通告发出之后,到底还能不能投票了?“当然可以投票,投票权力掌握在每一个业主手里,”当记者向街道办事处居民科电话采访相关情况时,一位负责人这样说。“你可以投反对票,也可以投弃权票。没有任何权力能剥夺业主的投票权。”该负责人强调,每一位业主都应该珍视手中的权力。

据易居房地产研究院的数据显示,9月北京新盘豪宅成交金额逾60亿元,今年3月以来,北京总价400万元以上的豪宅成交金额已超过1100亿元。9月下旬,龙湖地产“颐和原著”的别墅平均每套总价6000万元以上,已认购了20余套。在上海,由香港地产大王李嘉诚旗下企业开发的10万元/m2以上的“四季雅苑”,67栋独立别墅开盘当天就被抢购一空。香港楼市近日也受到爆炒,豪宅物业频频创出每平方尺数万港元的天价成交。在广州,新鸿基的高端别墅盘玖珑湖9月共签约82套别墅,销售总额达5.6亿元,荣登9月广州房地产销售金额冠军,同时夺得该月全市在售别墅成交面积和成交套数的桂冠。自4月面市以来,玖珑湖已销售230套别墅,金额超过20亿元,一期接近售罄。

市区 网签 住宅

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来自冀州的网友说:评论时间:2020-09-21
起一座虹桥,指点着永恒的逍遥,在嘹亮的歌声里消纳了无穷的苦厄。 回复
来自靖江的网友说:评论时间:2020-09-21
起一座虹桥,指点着永恒的逍遥,在嘹亮的歌声里消纳了无穷的苦厄。 回复

  • 来自永康的网友说:评论时间:2020-09-21
    有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。 回复

  • 来自苏州的网友说:评论时间:2020-09-21
    如果我是女人,我将乐意与艺术家交朋友,听他谈作品,发牢骚,讲疯话。但我决不嫁给他。读艺术家的作品是享受,和艺术家一起生活却是苦难。艺术家的爱情大多以不幸结束,责任决不在女人。他心中有地狱,没有人能够引他进入天堂。 回复

来自岳阳的网友说:评论时间:2020-09-20
爱的出发点不一定是身体,但爱到了身体就到了顶点。 回复
来自商丘的网友说:评论时间:2020-09-20
无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。 回复

  • 来自蛟河的网友说:评论时间:2020-09-20
    就是你我,一南一北。你说是我甘愿离南,我只说是你不肯随我北来。 回复

  • 来自六安的网友说:评论时间:2020-09-20
    生命纯属偶然,所以每个生命都要依恋另一个生命,相依为命,结伴而行。 生命纯属偶然,所以每个生命都不属于另一个生命,像一阵风,无牵无挂。 回复

  • 来自甘南州的网友说:评论时间:2020-09-19
    很多人说的恋爱只是心动,心动不算是恋爱,心定了才算恋爱了。 回复

  • 来自芜湖的网友说:评论时间:2020-09-19
    在什么都不确定的年代,我们总是爱得太早、放弃得太快,轻易付出承诺,又不想等待结果 。 回复

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