【招宝网房产】那些年一起追过的地王 武汉知名地王前世今生


发布时间:2020-09-28 17:02:01 阅读量:24516 作者:珹耀

片段二招宝网房产:传奇地王

“地王”不一定都是传奇,也可能是杂草丛生的荒地。让我们回忆一下武汉这些年知名地王以及其发展。

片段一:长草的地王

2010年12月,一宗位于武昌和平大道新生路与沿江大道交界处的地块花落一家武汉本土开发企业,成交价38.6亿元,楼面地价高达8754.6元/平米,成为当时的武汉“总价地王”。 目前,该地块也处于“晒地皮”阶段。

2011年1月,武汉西北湖地产开发有限公司以4招宝网房产.6亿元买下了常青路与后襄河北路交汇处地块,楼面地价高达8778元/平米,一举成为武汉单价“地王”。时隔两年,该地块荒草丛生。

2005年2月,世茂集团以31.5亿元的气魄,勇夺锦绣长江地块,成为当时国内“地王”。如今,8年过去,世茂锦绣长江开启了武汉滨江豪宅时代,成为长江边地标。

2005年4月,香港瑞安集团以33.9亿元出手永清片区918.4亩土地,夺得“中国地王”新桂冠。如今,该项目——武汉新天地已经成为武汉小资聚集地,也是武汉最贵的滨江豪宅。

开拍后,富力地产、合景泰富、东亚新华三家房企现场竞价几近“肉搏”、十分胶着,最终历经52轮的激烈角逐才以35.6亿元的价格成交,溢价率为22.75%,折合楼面价在7600元/平方米左右,其中除了需要配件的1.3万平方米、最高售价不高于1万元/平方米的限价房外,其余所有居住用途建筑规模均需建设自住型商品房,销售限价为1.6万元/平方米、最大套型面积105平方米,单套总价需控制在200万元以内。看似利润被摊得极薄的自住型商品房地块在今年房企进入“不计成本拿地时代”后也显得颇为珍贵。11月初,旭辉为竞得平谷大兴庄地块,不惜将地块内除限价房外所有商品房面积都竞满成为自住型商品房震惊业内后仅半个多月,中弘再次上演类似戏码,以商品房面积全部配建自住型商品房的代价夺下平谷区夏各庄地块。

他透露,国家将根据经济发展的情况和房地产市场的变化,进一步研究一些必要的、地方政府可调控范围内的政策,目的是保持房地产市场的平稳发展。

此外,资金监管陷入尴尬境地,还有一个重要原因就是市场交易清淡导致中介公司资金链紧张,按照建委的规定,要获得资金监管资格,除了注册资金要达到100万以外,还需要向建委交纳100万元的保证金。如果30天的“退出”公示没有异议,中介协会将通知保证金监管银行返还原本参加资金监管体系所缴纳的100万元保证金。

截至今年11月底,该省成功进行土地使用权交易4559宗,面积1.46万公顷,成交价款1258.58亿元。江西省国土厅相关负责人表示,近年来,在省委、省政府的高度重视和正确领导下,该省各级国土资源主管部门通过开展土地矿产卫片执法检查、动态巡查等执法专项行动,持续保持对土地矿产违法违规行为的高压态势,全省土地矿产违法违规案件呈逐年下降趋势,2013年前三季度,发现的违法用地数量和面积同比下降38.38%、24.27%。

此外,11月9日,雅居乐集团获得武汉江夏区一地块,标志着雅居乐正式进军武汉。2016年以来已先后拓展北京、深圳、苏州、珠海等一二线重点城市,获得广州、惠州、郑州、佛山核心区域优质地块。据悉广州广纸项目将于2017年上半年面市。

中国多地楼市降温,成交大幅下滑,房价涨幅也显著回落。近期上海、天津出台新一轮调控政策收紧房贷,更让不少人坚信,更多城市可能会跟进,房价也可能出现拐点。限购升级、首付提高叠加“史上最严”执行力度,一波未平一波又起的调控大潮是否将打开各地的买房“窗口期”?

日前,万业企业(600641,SH)发布公告称,万业企业控股子公司转让南京老城南颜料坊西地块的股权,接盘方则是具有国资背景的南京市秦淮区商业网点房地产开发公司。公告显示,该地块转手后,公司预计将获得税前8900万元的收益。

据悉,下一步,浙江将抓紧制定成品住宅预售及销售实施细则,以及成品住宅设计技术导则和室内装饰工程质量验收规范,细化和完善设计、施工、验收、销售等规范要求,保护消费者权益。(完)

而年末的这四块地,无遗漏地完美展现了这三点。四块地总建筑面积高达89.6万平方米,如果按每套100平米的面积来算,这些地块最多能提供8960套住房,占目前住房存量近十分之一。

首先是18亿亩耕地红线不能动摇,改革的逻辑不能以城市为中心。须防范借改革突破大规模占用耕地和基本农田的行为,尤其在接近城市边缘的地区更需警惕,否则粮食安全无法保证。

北京路通车后,不仅缓解了拥堵的交通,也打通了区域商住两脉招宝网房产。赵永峰 摄

依此他推断,现在一些城市住房公积金贷款额度由30万元提至了40万元。这些政策可能会对楼市起到短期的局部刺激作用,但从根本上来说无法扭转局面,这好比是池塘里的无水之鱼。

武汉 地王 大道

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来自绵阳的网友说:评论时间:2020-09-28
什么叫真正的放下?就是有一天,当你再次面对你过往的难堪、你恼怒憎恨的人,心如止水,不再起心动念,坦然面对,一笑了之。即便别人在你面前,复述你过往种种不幸时,你仿佛是在听别人的故事,心里一丝涟漪都没有泛起。放下,莫过如此。 回复
来自琼海的网友说:评论时间:2020-09-28
什么叫真正的放下?就是有一天,当你再次面对你过往的难堪、你恼怒憎恨的人,心如止水,不再起心动念,坦然面对,一笑了之。即便别人在你面前,复述你过往种种不幸时,你仿佛是在听别人的故事,心里一丝涟漪都没有泛起。放下,莫过如此。 回复

  • 来自白银的网友说:评论时间:2020-09-28
    己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。 回复

  • 来自无锡的网友说:评论时间:2020-09-28
    算了吧。忘了吧。别人都不稀罕了。自己又何必厚着脸皮去强留。 回复

来自江门的网友说:评论时间:2020-09-27
别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。 回复
来自松原的网友说:评论时间:2020-09-27
所以重要的在于养成和保持一个活泼无碍的心灵境地,利用天赋的身与心的能力,自觉地尽量发展生活的可能性。 回复

  • 来自辽源的网友说:评论时间:2020-09-27
    流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。 回复

  • 来自龙井的网友说:评论时间:2020-09-27
    己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。 回复

  • 来自西昌的网友说:评论时间:2020-09-26
    在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。 回复

  • 来自耒阳的网友说:评论时间:2020-09-26
    别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。 回复

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