【邢台沙河房产卖买吧】上海春节前未现“换租潮” 租金已普遍下调


发布时间:2020-09-16 20:29:33 阅读量:988 作者:炎殿

21世纪不动产分析师黄河滔认为,这与今年大的经济环境有关邢台沙河房产卖买吧。“大量房源租约到期、挂牌待租和租赁客户返乡从而导致需求下降,因此租赁市场出现了供大于求的局面,因此租金也普遍下调。 ”黄河滔称。

临近农历新年,往往是租客换租的好时机、市场也往往会出现一波换租小高潮。但在今年,反而是距离春节越近、租赁交易量越低。

租金普遍下调

近日,眼看租约到期的小张有了跟房东谈租金的底气邢台沙河房产卖买吧。在南京西路附近上班的小张,原本在东昌路地铁站附近租用了一个装修较好的一室户,每月租金2000元。

然而,眼看今年1月底到期的租约却迟迟等不到房东催促续签,细一打听,小张才知道周边同类房源的租金已经降至1600-1700元/月,而且还难寻房客。 “怪不得房东一直不催租,原来是租金跌了。 ”小张这才主动与房东谈起价格来,深知市场行情的房东也爽快地答应了小张的降租要求,最终双方达成了1800元/月的租金协议。

数据显示,上个月的平均租赁价格较全年水平下跌了6.4%。其中,高档商品房租金环比下跌最大,古北、南京东路和新天地等板块租金下跌最为突出。另外,全市各个板块的老公房租金几乎都有下跌,但跌幅在1%左右,没有高档房明显。

“换租潮”提前

21世纪不动产上海锐丰上南区域经理刘兵认为,今年的农历春节来得比往年更早,一些换租客或因此将换租行为提前一两个月进行。另一方面,受全球范围内的金融危机影响,各行业均受到不小冲击、不少从业人员失去工作岗位后被迫离开上海,返回国外或原籍,租赁市场的需求量在客观上的确下降不少,一些退租房源在重新挂出后鲜有人问津。

笔者随即询问了多家二手房门店,他们均表示目前的换租交易只有往年相同时段的三成左右。据刘兵介绍,往年上南板块在11月和12月都有一波较为明显的换租高峰,期间有一半左右的租赁客户均为换租客户。但到了去年年底,租赁的总体交易量下滑较为明显,换租更是仅有零星的交易。另外从时间点上看, 9、10月间的租赁交易反而十分活跃,换租高峰或有所提前。与此同时,这一情况在市中心的北黄浦、外环附近的普陀桃浦等板块也较为普遍。(黄乐)

业内人士指出,虽然北京公布了“京七条”限制房价,但东坝、亦庄地块的商品房部分地块楼面价都接近或者超过了区域在售的商品房价格,可见房企在一线城市对优质地块的拿地积极性依然爆棚。11月4日,北京市顺义新城第7街区地块、通州区于家务乡地块、朝阳区东坝南区地块、房山区房山新城燕房片区地块、亦庄开发区河西区地块等8宗土地在北京市国土局正式拍卖。其中,最为市场关注的是东北五环外的东坝南区地块和东南五环外的亦庄地块。

有消息称,中国房地产业协会已经拟定了取消二套房贷限制的方案,并上报国务院等待批复。住房和城乡建设部政策专家委员会副主任顾云昌在接受记者采访时说,“过去一段时间,我们处于抑制过旺需求的调整期,现在环境变化了,要拉动人们的住房需求。中产阶级是楼市消费的主力军,出台第二套房新政,对拉动这部分群体的需求最有效,大家对此政策出台的呼声也很高。”

这种过度的优惠其实是一种财富转移机制或通过政府信贷管制政策的一种财富转移机制。

除上海外,人民银行广州分行公布的数据显示,今年三季度,广东房地产开发贷款呈现爆发式增长。三季度后两个月全省人民币房地产开发贷款分别增加84亿元和93亿元,占前三季度增加额224亿元的79%。

那么该工地是否只在晚上施工呢?肖先生没有否认居民反映只在晚上施工的问题。肖先生解释称,因为白天交警不让运土,只能晚上开挖。并称“不影响居民很难做到,我们晚上11点就停工”。

《意见》指出,严格执行服务业用电、用气、用水、用热与工业同价政策。进一步完善峰谷分时电价政策,110千伏安以下的商场、超市、餐饮、宾馆、冷库等无法避峰用电的企业,不再纳入执行峰谷分时电价范围,并分步实施到位。

昨天,武汉德威热力公司业务负责人凯华称,今年武昌集中供暖热源有两个,一个是武昌热电有限公司,一个是青山热电有限公司。武昌热电公司投产使用的是燃气热电机组,以天然气为能源。而青山热电公司使用的是燃煤热电机组,使用燃煤为能源,不受天然气供应的影响。为避免冬季天然气供应量的影响,主热源采用青山热电公司热源,武昌热电公司热源为备用热源,“冬季供热的热源一备一用,准备充分,没有问题。”

世联地产认为,在2013年的10月,传统的“金九银十”行情并没有明显的展现,但是市场明显更加“热闹”,市场供应大爆发,预计后市新房成交大放量。

沈建忠在上海市房地产行业协会召开的纪念改革开放30周年座谈会上表示,目前,房地产市场上普遍存在观望情绪,期待政府下一步房产政策的出台,市场投资信心明显不足,由此引发了2008年房地产市场土地流拍、开工项目减少、房产企业规模缩小、房企资金链紧张、房企上市公司负债率提高、三角债拖欠等问题。“目前,社会各方面普遍关注的是,包括房地产市场在内的经济衰退何时才能结束。”对于明年的房地产市场,沈建忠认为,应保持审慎乐观的态度,目前国家提出的首要任务是平稳发展,稳定信心,稳定市场预期。而稳定市场的根本途径在于引导、支持改善型购房等自住需求释放,从而促进成交量回升。

公司同时披露的销售情况简报显示,11月份,公司实现销售面积24.08万平方米,实现销售认购金额20.06亿元。今年1-11月公司实现销售面积234.55万平方米,同比增长27.97%;实现销售认购金额187.41亿元,同比增长21.02%。(王锦)

通报要求,各级住房和城乡建设部门要严格落实《关于开展建筑施工安全生产专项督察的通知》等文件要求,按照“全覆盖、零容忍、严执法、重实效”的总体要求,严肃认真开展安全生产大检查,全面、深入、细致排查和治理建筑施工安全隐患,加大对重点地区、重点企业、重点项目和重点环节的检查力度,严密防范建筑起重机械、模板坍塌事故,扎实做好建筑安全生产工作,进一步促进全国建筑安全生产形势稳定好转。曹莉

通报要求,各级住房和城乡建设部门要严格落实《关于开展建筑施工安全生产专项督察的通知》等文件要求,按照“全覆盖、零容忍、严执法、重实效”的总体要求,严肃认真开展安全生产大检查,全面、深入、细致排查和治理建筑施工安全隐患,加大对重点地区、重点企业、重点项目和重点环节的检查力度,严密防范建筑起重机械、模板坍塌事故,扎实做好建筑安全生产工作,进一步促进全国建筑安全生产形势稳定好转邢台沙河房产卖买吧。曹莉

近年来,随着房价的迅猛上涨,民间“二次房改”的声音渐强。此前,有专家联名向国土资源部及住房和城乡建设部提交二次房改方案,基本方向就是由政府主导提供房屋住房服务。

由香港《镜报》主办的第七届杰出企业社会责任奖暨第一届学校社会责任奖颁奖典礼在香港举行。其中,由碧桂园集团创始人杨国强创办的国华纪念中学,凭借在教育扶贫领域上的实践和创新,在本次评选活动中荣获“学校社会责任奖”称号。

向荣:我一直觉得万达整个高管层对整个产业有一个非常长远的理解,当它开发地产的时候,你看它别的不弄,它弄一电影院。

海南省三亚市国土环境资源局国土监察大队大队长陈武卫:不是我们办的,我不清楚,我问了原来科里的人,也不清楚。

不过,在目前的楼市形势下,购房团的老板们对于在北京置业普遍比较谨慎,大多选择观望。在两天半的考察期间,虽然鄂尔多斯老板们遍撒购房意向,不过大多数看房者觉得目前北京房价“有点贵”,“调整还没到位”。

租金 市场 黄河

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来自永城的网友说:评论时间:2020-09-16
我有个爱人他路过了我最美的时光,我深爱他是每个人都知道的事。 回复
来自德州的网友说:评论时间:2020-09-16
我有个爱人他路过了我最美的时光,我深爱他是每个人都知道的事。 回复

  • 来自伊春的网友说:评论时间:2020-09-16
    缘分是在转角后的再次遇见,是两个人的美丽邂逅。牵手是前世的约定,是两个人的誓言。共度一生是所有人的憧憬,却是两个人对平凡一生的考验。 回复

  • 来自武穴的网友说:评论时间:2020-09-16
    爱我的人,会爱上我的缺点;不爱我的人,无法理解我的美。 回复

来自镇江的网友说:评论时间:2020-09-15
一生一世的爱情,并不是嘴上说说的。如果承诺有用,就不会有那么多分离。如果只靠感情有用,就不会有那么多背叛。把爱挂在嘴边,不如把人放在心上。 回复
来自建德的网友说:评论时间:2020-09-15
两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。 回复

  • 来自北票的网友说:评论时间:2020-09-15
    起一座虹桥,指点着永恒的逍遥,在嘹亮的歌声里消纳了无穷的苦厄。 回复

  • 来自临沂的网友说:评论时间:2020-09-15
    你说还是活着等,等那一天!有那么一天吗?——你在就是我的信心 回复

  • 来自昆山的网友说:评论时间:2020-09-14
    两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。 回复

  • 来自铜陵的网友说:评论时间:2020-09-14
    要什么风花雪月,久了你就会知道,你需要的只是一个累了能给端你一杯水、病了能陪在你床头的人。这世上所有的久处不厌,都是因为用心。 回复

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