【房产斗图头像】刘明康:中国有足够措施抵御房地产市场下行风险


发布时间:2020-09-20 03:28:42 阅读量:361 作者:博文

关于“中国是否担心楼市泡沫?”的提问,刘明康说,房地产市场下行风险到底会达到什么幅度,确实有很多意见房产斗图头像。市场就是有波动的。但中国有13亿人口,而且现在劳动力流动性较大,因此中国有一些庞大的、实实在在的刚性需求去购买第一套房或者第二套房,比如一些孩子要到发达的城区接受教育,买学区房等。

中国有庞大的、实实在在的住房刚性需求,房地产市场不会有太大的变化。而且我们有足够“弹药”抵御房地产市场的下行风险。

对于房地产行业存在的潜在风险,刘明康在博鳌亚洲论坛2010年年会“全球金融监管的新格局”分论坛上说,第一,对各地方政府开发的土地项目,要求银行对所有的土地进行逐块跟踪,确保所有资金符合拍卖的进程房产斗图头像。因为各地方政府信用评级和情况不同,要求各银行对于不同贷款区别对待。同时,严格管理存贷比。

第二,针对中国5万多个房地产开发商,要求所有银行都检查这些房地产公司贷款、信用以及财务情况。我们不是所有的房地产企业都支持,银行到底支持哪些房地产开发商,必须有所选择。鼓励所有的银行要制定名单,每一个分行、支行也必须要划一个边界。

“存贷比是一个非常重要的指标,但绝对不能用土地作为抵押品,开发企业只能使用在建的楼宇作为抵押品。”刘明康说。

“现在中国积极推动消费主导型的经济发展,因此房地产市场不会有太大的变化房产斗图头像。”刘明康说,我们要求所有的银行必须提供准备金,也就是说我们现在有足够的“弹药”可以抵御在房地产市场的下行风险。同时关键的一点是必须要实施审慎性监管,并具有相应的技能,确保银行有充分的资源。(完)

北京晨报记者调查发现,在新开通的15号线西段延长线上,新盘稀少,仅有一瓶·四合院一个项目预计今年入市,余下在售的三个楼盘项目,一个为后期加推,两个为尾盘在售。记者注意到,这些在售项目中大多为高端改善盘,甚或豪宅。业内人士分析表示,该区域土地出让少和区域价值明显是新盘稀缺、高端改善产品盛行的原因。

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据北京市住建委初步统计,春节后至“新国五条”细则发布前,北京存量房网上签约共8312套,日均签约593.71套;细则发布后,存量房网上签约共1519套,日均签约759.5套,较政策出台前增长27.92%。昨天,北京市住建委相关负责人表示,西城区、海淀区、丰台区、大兴区登记大厅预计后几天登记量还会明显上升,市住建委已要求各区县制定应对预案,交易活跃区县,将进行现场督导。

针对拆除违法建筑的费用到底该由谁来出的问题,中国政法大学刑事司法学院教授洪道德表示,区政府可以向违法建设的实施者追讨这笔钱。洪道德说,不管是否行贿申凤民,违法建设的实施者是导致拆除行为的人,所以实施者该承担这一法律责任。如果追讨未果,区政府可以提起民事诉讼,要求违法建设的实施者支付这笔支出。此外,还可以由主管部门根据相关规定对其进行经济处罚。

2015年1月1日开始,长沙市芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区新建政府投资项目、湘江新区建筑面积超过一万平方米新建项目、湘江以东二环线以内所有新建项目推广使用预拌砂浆;2015年7月1日开始,湘江新区、湘江以东三环线与黄兴大道(东八线)围合区域以及《长沙市城市总体规划(2003-2020)》(2014年修订)确定的中心城区中长沙县暮云镇、跳马镇的主要建设区的新建项目禁止现场搅拌砂浆;2015年12月1日开始,望城区、浏阳市、宁乡县主城区新建项目禁止现场搅拌砂浆;到2016年7月1日,中心城区所有建设项目都必须使用预拌砂浆。建设行政主管部门对未按规定使用预拌砂浆的建设项目,制定了一系列惩罚措施。

北京晨报记者调查发现,在新开通的15号线西段延长线上,新盘稀少,仅有一瓶·四合院一个项目预计今年入市,余下在售的三个楼盘项目,一个为后期加推,两个为尾盘在售。记者注意到,这些在售项目中大多为高端改善盘,甚或豪宅。业内人士分析表示,该区域土地出让少和区域价值明显是新盘稀缺、高端改善产品盛行的原因。

值得注意的是,天津昨日也出台了新的房屋信贷政策,主要内容为:对居民家庭申请商业性个人住房贷款购买首套住房的,最低首付款比例为30%;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的,最低首付款比例为40%;但对非本市户籍居民家庭,在市内六区和武清区范围内购买首套住房的,贷款最低首付款比例为40%。

“中介告诉我们,按照之前的规律,只要是网签了就可避开新政”、“我却听说必须得过户才行”……采访中,不少市民都很疑惑,虽然着急办了业务但是心里一直不踏实:如果手续办到一半遭遇新政,“途中单”多出的税费该谁承担?因为现在的潜规则是,买方替卖房负责个人所得税,不少购房合同上也写得很明确。

此外,为了提高提取审核效率,新规定要求缴存职工提取申请资料齐全,审核无误后应即时办理。需对申请资料进一步核查时,应在受理提取申请之日起3个工作日内办结。因租房提取住房公积金需出具房产信息查询结果证明的,房地产管理部门不收取费用。

征求意见稿指出,承租人应当按月支付租金,当事人另有约定的除外。住房租赁合同中未约定租金调整次数和幅度的,出租人不得单方面提高租金。直辖市、市、县人民政府应当建立住房租金发布制度,定期公布分区域的市场租金水平等信息。

市场 风险 刘明康

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来自长乐的网友说:评论时间:2020-09-20
不是因为有了希望才坚持,而是因为坚持才有了希望;不是因为有了机会才争取,而是因为争取了才有机会;不是因为会了才去做,而是因为做了才能会。 回复
来自唐山的网友说:评论时间:2020-09-20
不是因为有了希望才坚持,而是因为坚持才有了希望;不是因为有了机会才争取,而是因为争取了才有机会;不是因为会了才去做,而是因为做了才能会。 回复

  • 来自兖州的网友说:评论时间:2020-09-20
    很多人说的恋爱只是心动,心动不算是恋爱,心定了才算恋爱了。 回复

  • 来自天门的网友说:评论时间:2020-09-20
    有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。 回复

来自涟源的网友说:评论时间:2020-09-19
爱情是以微笑开始,以吻生长,以泪结束。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。 回复
来自焦作的网友说:评论时间:2020-09-19
在这世上,最容易变的是人心,但最天荒地老的也是人心。 回复

  • 来自揭阳的网友说:评论时间:2020-09-19
    世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。 回复

  • 来自新密的网友说:评论时间:2020-09-19
    怨得这相逢,谁作的主?——风! 回复

  • 来自锦州的网友说:评论时间:2020-09-18
    如果有来生, 要做一棵树, 站成永恒, 没有悲欢的姿势。 一半在土里安详, 一半在风里飞扬, 一半洒落阴凉, 一半沐浴阳光, 非常沉默非常骄傲, 从不依靠,从不寻找。 回复

  • 来自泰安的网友说:评论时间:2020-09-18
    我们渐渐长大,渐渐变得可怕。 回复

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