【槟城房产论坛】“买一层送一层“的LOFT 宜居性存疑


发布时间:2020-09-19 10:40:26 阅读量:22356 作者:敬易

受政策限制,目前市场上的LOFT净层高多数不到5米,甚至更低,隔为两层之后很有可能出现单层层高不足的现象。如果真的要买LOFT,购房者应首先把楼下2槟城房产论坛.6米~2.7米的层高留足,保证楼下空间的舒适;然后根据实际算出楼上层高,规划做储藏间或卧室;此外,尽量选择楼上也带有卫生间的LOFT,对于家庭生活经验较少的年轻刚需来说,这个问题容易忽略,但却关乎每天生活的便利和舒适。

前几天,笔者一位朋友激动地找我咨询:某楼盘是否值得买?她说刚看到一则广告上的几个关键词,心动不已:买一层送一层,总价50万。朋友说这是城北的某楼盘,地点不算太远。

笔者闻言,先问了一个问题,层高多少?朋友一时语塞,她在广告上翻来翻去,最后在很不起眼的地方找到了答案:4.95米。

笔者给朋友计算了一下:现在高层公寓普通层高2.7米,4.95米减去第一层,剩余2.25米。同时不要忽略还有25厘米~30厘米的现浇板隔层厚度。如此一来,楼上层的层高很可能不到2米。居住感非常压抑。小户型LOFT楼上通常没有卫生间,这会给有老人或是小孩的家庭带来不便,上下楼梯时易发生意外,就算是年轻人晚上到卫生间也要上下楼梯,同样不方便。LOFT看着时尚,却很可能是“绣花枕头”,好看不中用。

还有一个隐性的成本购房者容易忽略。LOFT隔层和楼梯装修费都不是一个小数目。笔者了解到,现浇钢筋混凝土楼板用的钢筋、水泥以及人工,需花费4万元以上,木制楼梯,也要两三万元。这些都是比普通公寓多支出的装修费用。

所以,笔者建议被开发商“买一层送一层”营销说辞击中的购房者,多一些理性思考。

购房者把这些问题都考虑成熟后,再来买LOFT,才不会产生太多的心理落差。

总之,这次央行大幅降低利率给整个市场带来一股春风,央行对减息后的效果要密切关注,以便随时找到应对的政策。

如果说去年整个昆明楼市是开发商和购房者相互观望的话,今年以来,这一观望的局势被彻底打破,上半年,昆明楼市住宅市场完成成交近300万平米,成交价格在8000—10000元/平米,与去年同期对比大幅上升。下半年,在经过一年多的集中释放之后,目前市场潜在需求尤其是刚需相对不足,同时开发商捂盘惜售的现象不断增多将会制约下半年的市场行情。同时,也不排除调控新政(全面扩大提高二套房首付比例和贷款利率)出台前会出现的购房小高潮。

2009年3月,成交均价15985元,成交量212套。

据中国之声《新闻晚高峰》报道,说到各个城市的楼盘名字,您肯定能说出一大堆。的确,这些名字也是千变万化,无所不包。如今,在北京看到“天鹅堡”、在苏州看到“普罗旺斯”已经是一种很普遍的现象了。曾经有网友开玩笑:在他所在的城市看一圈房子就像周游世界一般!

长期扎根镇街,行业内外不免提出质疑,钜隆地产是真的找准了定位?还是压根儿没能力进入中心城区?实际上,分析观察那些长期致力于中心城区打造的开发商,不难发现进入中心城区需要具备两个条件,其一是较强的开发能力,其二便是资金实力。再看钜隆,开发能力自不在话下,其资金实力同样不弱,根据钜隆地产相关负责人介绍,到目前为止,钜隆在各镇街在售或即将面市的项目共有16个,16盘齐发,其对流动资金的需求量之大可想而知。在业内,“陈老板不缺钱”是众所周知的事实。

安大爷:"我只能观望,我不能瞎买,我等待和观望,等待,主要是等待。"

满堂红成交数据显示,目前市区内普通的楼梯楼两房租金在1500元/月左右,即使是在同德围、同和等较远地段,有小区管理的两房单位基本在1000元/月以上,较新的商品房基本上都在1500~2000元/月左右槟城房产论坛。而万汇楼两房租金大概500元/月,以两人合租计算每人仅250元,比租住城中村的房子还要便宜。这对于刚步入社会的工薪阶层来说相当重要,有利于他们改善生活、自我增值从而增加收入,成为楼市的主力消费人群。对于大部分人来说,租房只不过是一个过渡,购房只不过是时间和金钱的问题,正如万汇楼门口的口号所言“暂栖万汇楼,且待冲天时”。(李凤荷)

陕西省住建部门将在西安、延安、西咸新区等地区开展房地产市场交易秩序专项检查,进一步规范商品房销售行为,保障购房人合法权益,营造健康有序房地产市场环境。

新货中,已拿预售证约5000套,占比40%。预计中心六区新货3273套,仅占十区货量的26%,已拿预售证的新货只有1149套。外围区域是新货供应重点,新货主要集中在北部的花都,南部的南沙、番禺,东部的增城、萝岗。中心四区中,越秀、海珠新货相当稀缺。近几年一直供应较少的萝岗区,本次新货有较大幅度增加。

如,宝山区共富新村地铁站附近的一个楼盘,将一个9平方米的空间设置成阳台,这样的话,产证面积只算4槟城房产论坛.5平方米,整套房屋的面积就变成了89平方米,跻身普通商品房;松江区一个88平方米的两房房型,带有一个9平方米的“空中花园”,也有着异曲同工之妙。还有一个5层楼高的“叠加式别墅”项目,按照单层成套,每套建筑面积不超过90平方米,购买一二层两套,或者三四层两套,就成为“叠加别墅”。

一种标准从没有起过作用,而市场本身又在持续运行,那一定是某个数据采集过程出了问题。这才是专家们应当好生研究的。

朋友 笔者 楼盘

上一篇: 3月起石家庄市公积金贷款利率下调

下一篇: 五个小技巧教会你如何让房贷省钱


来自莱西的网友说:评论时间:2020-09-19
时间是场不落幕的阴谋,你越害怕它就越狡诈。 回复
来自临沂的网友说:评论时间:2020-09-19
时间是场不落幕的阴谋,你越害怕它就越狡诈。 回复

  • 来自醴陵的网友说:评论时间:2020-09-19
    你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。 回复

  • 来自井冈山的网友说:评论时间:2020-09-19
    祝你遇到那个人,让你看一眼就不再想要别的人。再不济的话,祝你遇到一个人,你兜兜转转一圈回来,发现最好的还是他,刚好他还在等你。 回复

来自韩城的网友说:评论时间:2020-09-18
我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。 回复
来自金昌的网友说:评论时间:2020-09-18
女人退一步,男人退两步。一个懂得爱的人,宁可扮演输家,也不去打败自己的爱人。打败了她,或者他,你想得到什么呢?真爱,就要懂得让步。 回复

  • 来自阿城的网友说:评论时间:2020-09-18
    你爱我,究竟是怎样的爱法? 回复

  • 来自攀枝花的网友说:评论时间:2020-09-18
    把那份爱意折成纸鸢放飞;把那份思念化作云彩挂在天边。恍惚间,仿佛看见你回眸时眼里的那一抹悲伤,嘴角却挂着解脱的微笑。突然发现,你不再单纯,变得像一本书,晦涩难懂;像一首诗,让人深记却充满悲伤。读你背你只为懂你,却也只在其间读出了淡淡忧伤无限的向往,仅此而已。 回复

  • 来自北票的网友说:评论时间:2020-09-17
    真想就这样对喜欢的人好,不多想,不求结果,没有目的,不问往后。就这样,顺着时间的脉络,日复一日的温柔下去。 回复

  • 来自灌南县的网友说:评论时间:2020-09-17
    世界上有两种可以称之为浪漫的情感,一种叫相濡以沫,一种叫相忘于江湖。我们要做的是争取和最爱的人相濡以沫,和次爱的人相忘于江湖。 回复

热门专题