【泸州大成房产】烟台存量房交易有个“资金保险箱”


发布时间:2020-09-18 15:26:40 阅读量:7327 作者:伟哲

从2013年6月1日开始,为方便市民办理该业务,烟台市房产交易中心接管了芝罘区、莱山区及高新区的资金监管业务,在二手房网签环节设立了3个资金监管窗口泸州大成房产。

而市中心区全年月均存量房交易达1000套以上,从整个存量房交易情况看,委托资金监管的比例很小。存量房一般是指未居住过的二手房,也就是“库存待售”的房产。存量房买卖过程中部门对交易资金的监管,相当于淘宝网买卖过程中支付宝的作用。

为解决存量房交易过程中买卖双方的房款交付问题,避免交易风险,2011年烟台市出台了《烟台市存量房屋交易资金监管办法》。根据规定,在存量房买卖过程中,双方当事人为保证房屋交易资金的安全,可由买方将房屋交易资金交付给资金监管机构代存代管,待买卖双方完成房屋所有权转移登记后,再由资金监管机构代向卖方支付房屋交易资金。

烟台市房产交易中心副主任姜宝华介绍,存量房交易双方在办理完网签后,就可以来办理资金监管业务。买卖双方在存量房资金划转上,可通过资金反存、网上银行、转账支票等3种手段实现监管资金的交付。在办理时限上,只要在监管银行的正常工作时间内,当天即可办理监管资金的转移,避免了因设置资金监管环节而延长受理时限的情况出现。“房产证下来当天,就可以办理监管资金的转移。从网签到发证,最多不超过12个工作日。”

“我们设置的资金监管业务不收取任何费用。”姜宝华说,自从去年6月份接管这项业务到去年年底,已经办理了100多笔业务,监管资金达4000多万元。

中原地产项目部总经理黄韬认为,具有商业性质的地下空间,如果要求补交土地出让金具有一定的合理性,但是对于小业主而言,在购买时并不清楚有这一“后手”,如果要求他们补交,于情于理都不合适。“特别是有的项目,‘项目公司’已经走佬了,操作起来不现实、不可行。”

昨日,湘鄂情董事长孟凯在接受羊城晚报记者采访时表示:“公司此次投资是正常的商业行为”泸州大成房产。这是湘鄂情方面首度回应此事,但关键细节仍是一团迷雾

相对于以前的规定,此次颁布的《办法》中,限价商品住房对某些特定人群的限制条件也有所放宽泸州大成房产。根据《办法》,按照市委、市人民政府引进人才的有关规定引进的人才,可不受户籍、年龄和收入的条件限制,允许在南宁市购买一套限价普通商品住房。

学位房就是,只要你买了这个房子,就一定会有学位。而学区房却不一定。学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的,有些房可能上一年有学位,但在下一年则会因为政府的规划而失去学位;拥有学位房的,大多是引进学校的楼盘才能保证但在学位房中,其学位的实现也有六大顺序,购房是第一类,引进了名校、百年学府,只要购房者购买了该楼盘的房子,就能享受公立学位。但如果只是租房,则不一定能得到学位。

这一模式带给国内的意义可能并不仅于私募领域。“考虑到中国的现实,即便公募REIT未来几年内能推出,但也将受到政府严格管控,很难发挥出在发达国家金融史中那么重要的作用。而私募REIT,则完全可以走出一条更为市场化的道路来。”有业内人士如此认为。南昌楼市发展之初,多层住宅、小高层住宅成为市场热点,高层住宅的销售推广却十分缓慢。但随着住宅市场的升级发展与购房者置业观念的转变,高层住宅近两年开始逐渐畅销,有的高层住宅楼盘甚至成为年度销售之冠。业内人士就此表示,在土地供应有限、刚需与改善型需求持续旺盛的现实背景下,高层住宅将可能成为南昌楼市供销主体。

(三)非本市城区范围内户籍,家庭人口两人(含两人)以上,能够提供在本市城区范围内累计两年以上(含两年)纳税证明或者社会保险缴纳证明的无自有住房的家庭。

2、最好周边500米内有医院、超市、菜市场、休闲配套等设施。

住宅市场销售的火爆“顺利”传导到了上游市场,开发商“手中有粮、心中不慌”。

于琪和林庆动用了所有社会关系,甚至通过朋友联系到一个负责销售的老总,她发了短信表明自己是购房者很想买到房子。过了很久,老总回复:谢谢你喜欢我们的楼盘,希望你买到称心如意的房子。

和销售相关的数据也表现疲软。1-8月份,中国商品房销售面积70842万平方米,同比增长23.4%,增速比1-7月份回落2.4个百分点;商品房销售额45724亿元,增长34.4%,增速比1-7月份回落3.4个百分点。

8月26日,北京市严厉打击违法用地违法建设专项行动指挥部办公室,通过媒体以公告形式公布了本市5处拒绝配合调查处理的违建业主信息,要求业主3日内前往指定地点配合调查,15日内实施违建自拆。

兰州市公有房屋管理中心公租房示范小区项目:位于安宁区十里店,地处安宁区新城规划城市副中心区域,南临T571号规划路,西临安宁区城中村改造重建安置住宅小区,西南侧临安宁区武装部,东北侧临B569号规划路。主要建设公租房,配套建设商业、物业、公共建筑以及道路、水、电、气等配套设施,总建筑面积78199.04平方米,估算总投资21601.96万元。该项目的建设将有力推进本地区城市低收入群众生活居住条件的改造进程,极大地改善低收入家庭的生活住房条件,同时对于加快老城区环境的改造、提升城市整体形象,推动地方经济发展都将产生积极的作用。

存量房 交易 资金

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来自肇东的网友说:评论时间:2020-09-18
你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。 回复
来自丰城的网友说:评论时间:2020-09-18
你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。 回复

  • 来自瓦房店的网友说:评论时间:2020-09-18
    不要总是踮着脚尖爱一个人,那样很累,撑不了太久。 回复

  • 来自江山的网友说:评论时间:2020-09-18
    什么叫真正的放下?就是有一天,当你再次面对你过往的难堪、你恼怒憎恨的人,心如止水,不再起心动念,坦然面对,一笑了之。即便别人在你面前,复述你过往种种不幸时,你仿佛是在听别人的故事,心里一丝涟漪都没有泛起。放下,莫过如此。 回复

来自嵊州的网友说:评论时间:2020-09-17
对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。 回复
来自珲春的网友说:评论时间:2020-09-17
青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。 回复

  • 来自江阴的网友说:评论时间:2020-09-17
    付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。 回复

  • 来自介休的网友说:评论时间:2020-09-17
    你对自己的方式,就是别人看待你的方式。对自己好一点,别给自己设置太多假想敌。 回复

  • 来自兴化的网友说:评论时间:2020-09-16
    所有的动力都来自于内心的沸腾。如果你做不到一件事,无论是搞好人际关系,还是寻找爱人,还是减肥,都是因为你还没有真正想做。 回复

  • 来自宿州的网友说:评论时间:2020-09-16
    昨天已然过去,回首确是永恒。今天尚未完成,黄昏即是美好。人这一辈子真的不长,每个人都应该为自己而活。活的靓丽,活的潇洒。让脚步像风一样,让心灵像海一样,让头脑像光一样。 回复

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