【房产证变化】9月家装市场竞争激烈 设计师抢生意偷偷翻墙量尺寸


发布时间:2020-09-19 11:25:01 阅读量:831 作者:琪哲

对此行为业主反应不一房产证变化

“我们已经通过翻墙、爬窗测量到你家房屋的户型尺寸,并做了设计预案、效果、报价,希望能与你合作。”最近,北京一位准装修业主刘女士接到一条装修公司的短信后“目瞪口呆”,“我下个月才拿房,自己都没看到新房里面是什么样子,装修公司的人倒先进去了。”

对于这种做法,装修公司称实在是“竞争压力大”。记者从业内了解到,南京装修公司也普遍有未经同意悄悄进入业主家中量房的情况,翻墙爬窗不多见,一般是在新房未安装防盗门之前,设计师戴着工地安全帽伪装进去量房。

装修公司

普遍未经同意悄悄量房

“现在竞争太激烈了,而新交付的楼盘是每家装修公司厮杀的重点,所以每家都要抢先出炉新小区各个户型的设计方案,做出报价,这样才能抢占先机房产证变化。”南京一家装修公司负责人李先生告诉记者,在他们公司,最快的话在房子交付一年前就已经做出了新楼盘各个户型的全部设计方案以及报价。最短也要在交付前3个月做出所有设计方案,晚于三个月基本抢不到生意了。

设计师做方案和报价,前提就是要量房。“翻墙爬窗这种行为,不能说绝对没有,但还是比较少见。”李先生向记者透露,他们一般在新房防盗门安装前量房,“设计师经常会戴一顶安全帽乔装工人进去。”

“真的是无奈之举,竞争压力太大了。现在基本所有装修公司都在做,不然新房未交付前,装修公司拿不出设计方案,业主无法感受到我们的诚意,业主连装修公司门都不愿意进。”另一家装修公司负责人顾先生说,设计师进入新楼盘后只是对每种户型选取了几套代表性的房屋进行拍摄,“如果业主有合作意向,他们后期会征得业主同意后,再进入其房屋进行实际测量。”

悄悄量房

对于装修公司这种行为,业主的反应不一房产证变化。“翻墙爬窗我不敢苟同,也对房子的安全性产生怀疑。而在房子没装防盗门前去量房,我觉得能接受。毕竟很多人想一拿钥匙就动工装修,在拿房前一两个月就要定好装修公司,这个时候装修公司就已经有了这个户型的设计方案和初步报价,也让我心里有底了。”2014年年底即将拿房的蒋小姐说。“设计师虽然不容易,但最好是和开发商协商,选择几套不同户型的房子进去量房。”另一位刚刚拿房的市民周先生说。

南京市装饰协会工作人员说,市场竞争越来越激烈,顺风顺水了这么多年的家装企业不得不开始在营销、设计、拓展渠道等方面寻求新的突破。“在新房未交付之前做好设计方案和报价供业主选择,是一种装修前置,也是装修服务的提升,但我们反对一切有违规行为的量房行为。翻墙爬窗这种行为肯定不可取。”

协会工作人员还提倡,除了量房这种前置服务之外,还建议家居装修企业在旺季更应保持理性,更多地采用差异化和创新的促销活动,以满足消费者日益增长的个性化需求。□金陵晚报记者 钱建芬

“通过低首付买房,再用这套房产迅速融资,对上述人群来说就成了最好的选择,等于一箭双雕。说不定等过了这个楼市低谷,他们卖了房还能赚上一笔。”该中介机构表示,许多人都是通过他们的家属来操作,完成低首付融资的流程。

最近,正在办理首套房按揭手续的市民曾先生非常关注首套房利率优惠问题。他在新城某楼盘买了一套总价60万元的三房单位。“真是不算不知道,一算吓一跳。原来不同的上浮幅度还贷差别很明显”。

有业内人士分析,未来经纪人资格考试以及后续管理或将由行业协会接手,由行政资格认证改为行业水平认证,行业将要加强自律,对房产经纪行业的培训和监管是利好。

事实并非如此,无论是7月份单月的成交量还是今年前七个月的总成交量,今年都只是处于倒数第三的位置。加上目前的房价仍处于历史最高水平,按照销售金额来计算的话,今年楼市的排名还会靠前。此前,业内人士对7月份广州楼市的成交量持悲观的态度,认为经过6月份为半年业绩的一轮冲刺后,7月份开发商的推货积极性会下降、降价动力不足,最终导致7月份的成交量下滑。

按照契约,寿县新桥国际产业园面积约450亩的住宅用地,为马鞍山中加投资有限公司按约偿还贷款本金及利息提供抵押担保。

其次,房地产投资的吸引力较前几年大幅降低,如同釜底抽薪,投机性需求的抽离,令楼市疯涨的几率大大降低。对比前两次的反弹,2008年由于次贷危机引发,2011年由于调控政策引发,后来无论哪一次的反弹,当中都少不了追逐利润的资本的身影,大量游资涌入,楼市成了容纳巨额财富的“资金池”,而未来,随着楼市投资收益预期的降低,楼市受资本炒作形成大反弹的可能性也随之降低。

随着放松限购的城市越来越多,市场对放松限贷的预期也越来越高了。不少业内人士认为,楼市难回暖很大原因在于银根紧缩,房贷收紧,购买力缺乏资金支持,放松限购不会对提振房地产市场起到实质性的作用,限贷的放松才是关键。在这种情况下,继各城市陆续出台放松限购政策之后,又开始了新一轮限贷的放松。目前,据传已经有包括广西、浙江、四川、福建四省区与杭州、绍兴、包头、广州四市出台了相关政策,如四川的财政补贴、绍兴的二套房首付比例不低于40%、福建省的二套房认房不认贷、广州首套房贷利率降低上浮幅度等。地方政府已就放松限贷问题发声了,银行真的会“乖乖”配合吗?

在政府再度干预之下,房地产市场刚出现的下跌趋势不会维持太久,但由于投资投机力量的消失,市场将逐步转向以刚性需求为主,房价将保持在相对平稳的区间。在这样的背景下来看李嘉诚在内地的抛售楼盘行动,这不过是他依据个人投资策略作出的一种选择,不可能成为内地房市的风向标。(周俊生)

公司 翻墙 业主

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来自常宁的网友说:评论时间:2020-09-19
一生一世的爱情,并不是嘴上说说的。如果承诺有用,就不会有那么多分离。如果只靠感情有用,就不会有那么多背叛。把爱挂在嘴边,不如把人放在心上。 回复
来自古交的网友说:评论时间:2020-09-19
一生一世的爱情,并不是嘴上说说的。如果承诺有用,就不会有那么多分离。如果只靠感情有用,就不会有那么多背叛。把爱挂在嘴边,不如把人放在心上。 回复

  • 来自毕节的网友说:评论时间:2020-09-19
    我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。 回复

  • 来自兴义的网友说:评论时间:2020-09-19
    对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。 回复

来自嘉峪关的网友说:评论时间:2020-09-18
说片面是熬夜,说实在是失眠,说实话是想你。 回复
来自安陆的网友说:评论时间:2020-09-18
我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。 回复

  • 来自漯河的网友说:评论时间:2020-09-18
    爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。 回复

  • 来自仙桃的网友说:评论时间:2020-09-18
    心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。 回复

  • 来自朔州的网友说:评论时间:2020-09-17
    我尝奋我灵魂之精髓,以凝成一理想之明珠,涵之以热满之心血,朗照我深奥之灵府。 回复

  • 来自泰州的网友说:评论时间:2020-09-17
    你爱我,究竟是怎样的爱法? 回复

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