【香港亲属房产转移】楼市上涨新苗头或促调控新政策出台


发布时间:2020-09-24 00:10:08 阅读量:810 作者:灿厚

在市场热度较高的北京,地方政府部门本周已采取一系列措施香港亲属房产转移。例如,叫停通过补缴社保来获得购房资格的做法,通报涉嫌“捂盘惜售”和“未取得预售许可之前收取费用”的项目,暂停某高价地块的出让。

近期房地产市场的异动已经引起决策层的关注。中国证券报记者获悉,继国土部发布多项措施稳定土地市场外,近日住建部也针对房地产市场走势展开调研。以北京为代表的地方政府已迅速出手,维持市场秩序,稳定楼市预期。业内人士表示,进入11月后,楼市反弹势头明显,局部地区出现非理性旺盛局面,对市场预期影响较大,不排除相关部门出台新调控政策的可能性。

局部火爆影响预期

国家统计局18日发布的数据显示,在全国70个大中城市中,11月新建商品住宅(不含保障性住房)价格上涨的城市有53个,创今年新高。此前数月70个大中城市新建商品住宅价格平均环比涨幅一直保持在0.1%以下,但11月陡升至0.26%,创今年新高。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示,房价快速掉头向上已没有疑问,其原因是今年以来的两次降息以及此前积压的自住需求释放。此外,不少房企在资金链改善后开始追求利润,减少价格优惠。

北京、广州等部分区域市场的火爆表现令人担忧,“地王”现象也引发市场关注。业内人士表示,全国楼市年末出现明显的“量价齐升”现象,这与2010年的局面有类似之处。如果反弹速度过快,不仅影响预期,也可能引发新的调控政策。

局部地区出现的房地产非理性旺盛局面已影响市场预期。中国人民银行近日发布的四季度储户调查问卷显示,66香港亲属房产转移.6%的居民认为目前房价“高,难以接受”;29%的居民预期下季房价“上涨”,较年初提高11.3个百分点,较去年同期高10个百分点。

多部门频“泼冷水”

房地产市场的异动已引起决策层的关注。国土资源部土地利用管理司司长廖永林18日表示,将有针对性地采取得力措施,避免在住宅、商服用地供应中出现异常的高价地。明年的住宅用地供应总量应不低于过去5年年均实际供应量。国土部还将建立房地产大企业大地块跟踪督查制度,要求市场出现波动的特定城市采取措施,落实调控要求。

中国证券报记者获悉,作为与楼市调控密切相关的另一个中央政府部门,住建部近日也启动调研,目的是了解当前市场表现与最新动向。分析人士表示,不排除住建部近期针对楼市做出表态的可能性。

岁末年初往往是政策敏感期。杨红旭表示,从全国层面看,如果房价保持目前的快速上行走势,不排除明年出台新的调控政策。业内人士认为,出于稳定楼市的目的,现有的多项调控手段可能延续至明年,作为长效手段之一的房产税试点也可能在明年扩围,未来的房地产市场将继续承受一定的政策压力。

“但目前电商购房还停留在非常初级的阶段。一方面因为这是一个新的事物,发展需要时间;另一方面,购房涉及的过程太漫长、金额大、程序复杂,目前网络电商还没有达到服务水准。”谢仲娟分析道。

此外,侯克鹏还指出,未来电网一体化销售成趋势。建议家具厂商在做好实体店体验功能的同时,不要忘了网络平台,它们之间是相互融合不能割裂的关系。家具厂商还要注意到上游行业地产行业的变化,多花时间去研究生活形态和市场需求,这样才能与时俱进。

资料显示,龙湖地产于1993年创建于重庆,2009年在香港上市,业务领域涉及地产开发、商业运营和物业服务三大板块。累计已开发项目超过100个,建筑面积超过2000万平方米,待开发土地储备约3949万平方米。

11月13日,华西都市报记者独家获悉的最新数据显示:2014年1-10月成都的商品住房购买者53%来自外地,其中78%是川内购房者,22%是川外购房者。90后的肖舟是贵州人,现在成都市中心一家不错的公司上班。

对此,有业内人士认为,多方跨界合作,线上推广,线下成交,房企正从销售端口切入,以O2O模式打开房企拥抱互联网的局面香港亲属房产转移。

在此次论坛活动的“行业精英对话”环节,包括深圳市零售商业行业协会会长花涛、粤港福建家居商会会长张呈峰、仁豪家具董事长尤国忠、好百年集团总裁韩茂胜、华南城网常务副总经理叶楠、资深家居媒体人刘源屏等结合深圳好百年国际家居建材博览中心这一具体项目各抒己见,共话变革和创新之道。

常平镇接受采访的中介人士一致认为,价格这一敏感因素在市场上让人不敢过于乐观,部分房子业主在久久不能出手的情况下,已经表示愿意让利10%左右来套现。这就表明,当前新政依然无法促使交易量上升,而空置房过多的市场情况,将进一步导致价格松动。中介张小姐表示,前些年市场透支了镇街的房市,导致目前在人口总量没有上升的情况下,房市出现发展停滞的情况。

天津市西青区商务委相关负责人介绍,根据京津冀三地新近签署的商务行动方案,西青区将作为北京批发功能外迁的重要承接地。尤其是在仓储、物流、商贸交流、展示和金融服务等方面,西青区具有交通、环境、地理等多方面优势。相关人士介绍,依据天津市物流业十二五规划,未来天津要建成10到15个大型商贸物流中心,国际物流中心的建设进程也在不断加快,集散和辐射功能进一步增强,将会吸引越来越多的商户前来投资。

中共北京市委昨天出台《关于落实党风廉政建设责任制党委主体责任和纪委监督责任的意见》,提出各级党委将抓好党建作为最大政绩,各级纪委加强对同级党委特别是党委常委会成员的监督。发生重大腐败案件的地方,要追究领导责任,严重时对领导班子做出调整。

无独有偶的是,10月底南沙万达广场开盘,最低价也为“7字头”,还带精装修,大大地低于市场的预期。而11月1日开盘的南沙金茂湾的首批LOFT公寓毛坯起点价为8888元/平方米。但细看近期公寓的报价,不难发现,价钱虽有优惠,但幅度并没有所想像的那么大,如南沙万达广场均价是9000多元/平方米,而且是平层单位,若折合实际的使用面积,与当年最高峰时的南沙创鸿汇相比,其实并没有跌多少。而南沙金茂湾首批LOFT公寓的毛坯均价为1.1万多元/平方米左右,至于大壮国际广场的最新报价,LOFT单位精装均价约1.3万元,平层单位精装均价约1.1万元。

楼市 市场 政策

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来自兴化的网友说:评论时间:2020-09-24
两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。 回复
来自青岛的网友说:评论时间:2020-09-24
两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。 回复

  • 来自汾阳的网友说:评论时间:2020-09-24
    纵使喝醉酒满嘴胡话,也有一句好想你发自肺腑。 回复

  • 来自商洛的网友说:评论时间:2020-09-24
    寂寞深处无人知,对酒沉诗人笑痴。刻意追求的东西或许终生得不到,而不曾期待的灿烂反而会在你的淡泊从容中不期而至,人生所有的过程和结果,都需要我们自己承担。 回复

来自常州的网友说:评论时间:2020-09-23
不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。 回复
来自双城的网友说:评论时间:2020-09-23
在什么都不确定的年代,我们总是爱得太早、放弃得太快,轻易付出承诺,又不想等待结果 。 回复

  • 来自永安的网友说:评论时间:2020-09-23
    最伤心的事不过是高估了自己在你心里的份量,当你走掉后,我才醒悟过来,原来我只是陪衬的一位,谁都可以代替的一位。 回复

  • 来自白城的网友说:评论时间:2020-09-23
    我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。 回复

  • 来自运城的网友说:评论时间:2020-09-22
    很多时候,我只是想能有个你,紧紧抱着我不放,直到我的心情真的好起来。 回复

  • 来自邹城的网友说:评论时间:2020-09-22
    为你写的心情,改的签名,为你设定的隐身可见…这些你会知道吗?我希望能通过我的一点动作,让你懂得我的心。 回复

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