【房款付清房产证没办 契税】昆楼市春节黄金周期间成交240套 比去年同期翻番


发布时间:2020-09-20 02:26:54 阅读量:73677 作者:裔圣

“事实上,从去年1月份开始,银行收紧贷款放款额度,也在一定程度上减少了成交的数据房款付清房产证没办 契税。”一处楼盘的销售人员告诉记者,就在近期,国内媒体还爆出交易中全面提高二套房首付比例的新闻。本地来看,从 2 月 1 日起,昆明市公积金贷款二套房首付款比例将从原来的 60%调整为 70%。“受去年价格涨势过高和政府关于调控机制等因素的介入,短时间内包括信贷和市场调控预期还会收紧。”本地一位业内人士表示。

本月初,在中国指数研究院发布的 1 月份百城住宅价格指数中,昆明更是环比增长了 1.17%,列百城数据涨幅第 17 位。业内分析,随着春节假期结束,年初成交行情还会延续量价齐涨的局面。

节后首日成交量达180套

事实上,这种情况已经在节后的两个工作日有所体现。来自昆明市房产信息网的数据显示,节后首日(2月7日)昆明城区成交各类商品房 180 套,成交面积达到 15998.79 平方米,而8日的数据也达到了145套,成交面积为 15495.66 平方米,均超过了去年春节假期后的两日(2月16日和 17日)的交易数据。

业内人士分析,受春节7天假期影响,本地楼市交易进入了短暂的“蛰伏”期。根据昆明市房产信息网的数据,今年1月31日至2月6日的7天春节假期里,昆明共成交商品房240套,成交面积 8827.48 平方米,其中,1—3 日三天均为零成交。今年春节刚好赶在1月底,也让这波销售蛰伏期来得更明显一些。记者走访了本地部分楼盘销售点,春节期间营业的并不多,不少楼盘销售中心都是从大年初六才开始正式营业。

部分新开项目均价达万元房款付清房产证没办 契税

不过,政策上的收紧却并未让房地产市场价格受到明显影响。在本月初发布的百城住宅价格指数中,今年1月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10901 元/平方米,自2012年6月以来已连续第20个月环比上涨,同比涨幅达 11.10%,要知道,这份数据,还是在1月份不少一线城市“突击”控价的基础上达到的。

昆明方面,也一改去年 12 月份出现的环比下跌趋势,均价达到 8568 元/平方米,环比去年12月份的8469元/平方米,每平方米足足上涨了99 元,环比涨幅达到1房款付清房产证没办 契税.17%,位居全国百城第17位。同比去年1月,每平方米更是上涨了156元。同、环比涨幅均居西南区域省会城市首位。

如此的价格趋势在市场端还显示出进一步上浮的迹象,记者走访发现,由于春节前销售周期结束的原因,多数楼盘价格折扣都恢复到了去年四季度中段的水平,而受2月份节日及开盘减少的影响,市场优惠力度也稍微有所收拢,在计划新开盘的部分楼盘中,包括兆丰六千城均价达到了 10000 元 / 平方米。

“去年下半年昆明土地市场明显收缩,受此影响,今年市场供应面还会稍显紧张,如果前期银行信贷等持续收紧,积压的消费力释放,今年二、三季度预计本地成交量还会出现量价齐涨的可能。”业内人士分析,上半年的价格趋势在春交会上将会有明显的表现。

由于目前似乎没有一个城市敢于全面取消限购,因此,沈阳、呼和浩特采取了试探性策略,即舆论不重视则会实施取消限购的政策,如果舆论关注则会找个理由撤回。但坦率地说,公共政策不应该朝令夕改,政府对待公众和市场更不应该玩“游戏”。

李主任:我国多部法律均有明文规定,开发商交付使用的房屋面积与合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:1.面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,以此请求解除合同的,不予支持;2.面积误差比绝对值超出3%,请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由开发商承担;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由开发商返还,面积误差比超过3%部分的房价款由开发商双倍返还。鉴于开发商提供的房产面积误差比已经超过3%,如你们的合同有约定,应当按照约定进行处理,如没有约定,那根据以上法律规定你具有选择权。

数据 百城 昆明

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来自安陆的网友说:评论时间:2020-09-20
一个人如果连自己都不珍惜,又怎会有人珍惜?许多时候,你觉得没人爱你,没人疼你,没有对你好,首先就得反思一下,你自己是否爱自己,是否疼自己,是否对自己好。自私确实不好,但完全的无私就是对自己的伤害。所以啊,爱人先爱己。你爱自己有多少,别人爱你才有多少。 回复
来自景德镇的网友说:评论时间:2020-09-20
一个人如果连自己都不珍惜,又怎会有人珍惜?许多时候,你觉得没人爱你,没人疼你,没有对你好,首先就得反思一下,你自己是否爱自己,是否疼自己,是否对自己好。自私确实不好,但完全的无私就是对自己的伤害。所以啊,爱人先爱己。你爱自己有多少,别人爱你才有多少。 回复

  • 来自常宁的网友说:评论时间:2020-09-20
    所有的动力都来自于内心的沸腾。如果你做不到一件事,无论是搞好人际关系,还是寻找爱人,还是减肥,都是因为你还没有真正想做。 回复

  • 来自安顺的网友说:评论时间:2020-09-20
    我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。 回复

来自项城的网友说:评论时间:2020-09-19
我们要做的,就是拉着彼此的手走到最后,其他的,交给命运。 回复
来自冀州的网友说:评论时间:2020-09-19
有时候,坚持了你最不想干的事情之后,会得到你最想要的东西。 回复

  • 来自榆林的网友说:评论时间:2020-09-19
    一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。 回复

  • 来自嘉兴的网友说:评论时间:2020-09-19
    世界上有两种可以称之为浪漫的情感,一种叫相濡以沫,一种叫相忘于江湖。我们要做的是争取和最爱的人相濡以沫,和次爱的人相忘于江湖。 回复

  • 来自灌南县的网友说:评论时间:2020-09-18
    不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。 回复

  • 来自高碑店的网友说:评论时间:2020-09-18
    清醒了岂能再昏睡,觉知了岂能再愚昧,当华美的叶片落尽时,生命的脉络便曆曆可见。 回复

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