【吉家房产是21世纪吗】哈尔滨“经纬360”精装公寓现四大乱象


发布时间:2020-09-23 10:39:26 阅读量:32214 作者:盛承

让住户苦不堪言吉家房产是21世纪吗

●门禁常坏 陌生人多 缺安全感 ●6部电梯停用俩 余者小毛病多 ●消防通道堵塞 遍地杂物垃圾 ●走廊晾着衣服 隔音效果差

物业:流动人口太多所致 将维修电梯门禁 做好封闭式管理

□实习生 张博 本报记者 何兴丽 张雪地 □本报记者 张雪地 摄

5年前,位于哈市道里区繁华地段的经纬360公寓因其精装修、小户型、拎包入住的舒适和方便,吸引了无数冰城白领的目光。5年后,昔日精致、宁静的公寓却彻底变了样:门禁常坏,每天有2000多人次进出;狭窄的楼道里挂满了晾晒衣物;防火通道被杂物堵塞、垃圾遍地;6部电梯停用2部,其余4部也总出毛病,在早晚高峰时乘梯,一等就是半小时。经纬360公寓为什么会在短短5年里变成这样?物业该如何进行管理整治?20日,记者带着疑问,进行了实地踏查。

“四大乱象”

1

门禁常坏 进门卡形同虚设

当日8时,记者来到位于哈市道里区经纬街69号的经纬360公寓。踏入A座公寓时,记者发现大门开着,没有保安值班。住户张女士拿出一张卡,对记者说:“你看,这是以前能用的进门卡,这门必须刷卡才可通行。谁知最近怎么了,大门经常坏,一直大敞四开的,万一来个小偷都不知道。”

2

六部电梯停用俩 余者毛病不少

记者在电梯口等候时,因为正处于用梯早高峰,一共28层楼,电梯几乎层层停留。两座楼共6部电梯,只有4部在运行。

上了电梯后,记者发现电梯楼层按板居然用透明胶固定,而且几乎每隔几层,电梯就会停下开门,但经常没有乘客进入电梯。一位在11层走下电梯的先生说:“这电梯就这样,经常开门后没人上来,真耽误时间。”记者从1层一直乘坐到28层,发现一次停梯至少要等候半分钟左右,的确加大了用梯时间。

3

楼道内堆满杂物 垃圾遍地

“楼道里特别脏,粪便、垃圾经常有。”记者根据8层住户姜女士反映的情况,来到该层的消防通道里查看,一靠近走廊,一股腥臭味儿扑鼻而来。记者发现,垃圾箱里套着黑色塑料袋,里面没多少垃圾,反而垃圾桶旁边一片狼藉。此外,垃圾桶旁边的管子上,还夹着四五个纸壳箱,并且挂着一条旧裤子。

记者一层层走下楼发现,近八成消防通道里都堆满了纸壳等垃圾,带来了火灾隐患。

4

住户走廊晾衣服 隔音效果差

记者走到6层,发现一家名为“罗马假日”的日租公寓敞着门,原本只有不到两米宽的走廊里,晾衣架就占了一米左右,显得更加拥挤。晾衣架上挂满了各色衣物,远远望去特别影响环境。这个屋子里的人正在大声地接打电话。记者走上7层,发现即使住户关着门说话,在10米外的楼梯间内,居然也能听得清清楚楚的。

住在19层的住户王女士说,房屋中介总会让她配合别人来看房,“走廊里总是出现陌生人,有一回一个男的站在楼梯间吸烟,把我吓一跳。住在这儿,特别没有安全感。”

物业:流动人口多 环境设施难维护

刚入户5年,公寓怎么变成了这样?记者来到了龙祥物业,宋经理说,根本原因在于流动人口太多,不易管理吉家房产是21世纪吗。据她介绍,公寓共844户,其中仅有40多户是常住户,其余都是出租户,光房屋中介就20多家,每天都有很多住户、看房人、快递员、送餐人员等进出。如果考虑到安全问题而采用封闭式管理,要租房的业主和房屋中介不满意;如果不封闭管理,住户又没有安全感。

针对消防通道环境问题,宋经理说:“因为流动人口多,环境问题特别突出,虽然清洁工每天凌晨两点清理一次垃圾,白天会再次清理,但收拾的速度远不如破坏的快。楼道里堆放的纸壳等杂物,有些居民就是不让扔,因此经常出现矛盾。”

“不得不承认,844户共用6部电梯,显示出该楼在设计上存在一定弊端。”宋经理解释,“公寓每天进出2000多人次,电梯自2009年使用后,每天运营超过21小时,损耗是其他小区数倍。工人几乎天天维修,半年进行一次大型维修,还经常遭到人为破坏。至于一直停运的两部电梯,它们是正运行电梯的‘后备队员’,一旦那四部电梯出问题,就得用这两部电梯的零件维修。”

宋经理无奈地表示,公寓至今没有办理产权证,整体维修一部电梯要20多万元,但贴出告示后,仅有三四户来交费。物业虽然每年收取物业费(含电梯费)标准为2.2元/建筑平方米,但上缴住户仅占一半,使得电梯修补、走廊照明等设施维护艰难,只是维持运营。

措施办法

物业:及时修电梯门禁 做好封闭管理

警方:出租户应到派出所签订治安合同

针对问题,宋经理表示,物业拟定了几个解决办法。

关于门禁损坏及保安不在岗问题,“门禁虽然10天就会坏一次,但目前也在维修。为了使住户有安全感,物业仍会维持公寓封闭式管理模式。”宋经理表示,目前一共有8个保安轮值,今后将保证有1个保安在岗亭里工作。

关于电梯和消防通道环境问题,宋经理说,将对电梯每天进行小修小补,并加强对楼道垃圾清理工作,和堆放杂物的住户积极沟通,消除火灾隐患,“电梯和防火通道都属于大家共有财产,住户是这里的主人,一起保护公共设施,才能住得更加舒心。”

在房屋出租安全问题方面,宋经理表示,出租户应向公安部门备案,签订治安合同。

随后,记者采访了哈市道里区公安分局相关负责人,其表示,为了保障安全、便于管理流动人口,出租户与房主应当主动到辖区派出所签订治安合同吉家房产是21世纪吗。如没有签订,片警将入户督促。签订治安合同不需缴费。如果不按规定进行,并造成犯罪的,根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条,进行追责。

第五十七条规定,房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的,或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的,处二百元以上五百元以下罚款。房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动,不向公安机关报告的,处二百元以上五百元以下罚款;情节严重的,处五日以下拘留,可以并处五百元以下罚款。

公寓 经纬 本报记者

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来自铜川的网友说:评论时间:2020-09-23
隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。 回复
来自铜仁的网友说:评论时间:2020-09-23
隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。 回复

  • 来自公主岭的网友说:评论时间:2020-09-23
    最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。 回复

  • 来自济南的网友说:评论时间:2020-09-23
    全世界的男人都想站在你的身旁,可多数都是配不上你的,因为你是全世界最美丽的新娘 回复

来自吉林的网友说:评论时间:2020-09-22
带一卷书,走十里路,选一个清净地,看天,听鸟,倦了时,和身在草绵绵处寻梦去。 回复
来自临安的网友说:评论时间:2020-09-22
一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。 回复

  • 来自鹤岗的网友说:评论时间:2020-09-22
    没有什么过不去,只是再也回不去。 回复

  • 来自永济的网友说:评论时间:2020-09-22
    很多人一直以为自己与他人拼得是吃苦,是天赋,什么刻苦奋斗,什么拼命学霸,其实拼的只是一点点认真,一点点细节,一点点本分,连勤奋都谈不上。在你的周围,懒汉实在太多,你只要做到基本的勤劳,你也就可以致富了。 回复

  • 来自楚雄的网友说:评论时间:2020-09-21
    其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。 回复

  • 来自盖州的网友说:评论时间:2020-09-21
    怨得这相逢,谁作的主?——风! 回复

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