【昆明拍买房产】"金九"过去2/3济南楼市不旺 银十转暖需观察


发布时间:2020-09-16 20:47:13 阅读量:9256 作者:黎昕

同时,记者统计发现,加上上周开盘的这两个项目,九月至今仅有5家楼盘开盘,包括3家住宅楼盘和2家商业楼盘。开盘数量不足也造成了济南楼市阶段性的“供小于求”。据统计,济南可售房源套数已经连续3个周下降,从8月末的19昆明拍买房产.1万套下降到了昨日(截至19时)的18.98万套,3个周的时间减少了1200多套,楼市库存这样长时间的“被消化”在近年来首次出现。“库存减少本应是好事,但这一次却是因为供应减少而实现的,并非楼市转暖所致。”楼市分析人士指出。

商报济南消息(记者张阳阳) 截至昨日,“金九”已过去三分之二。上周末记者探盘发现,省城楼市依旧不温不火,不仅成交量没有实质性的提高,同时在推盘方面也让人大感意外,上周,记者仅发现两家“老楼盘”推出新房源,并且总推盘量在200套以内。似乎众多房企已经对金九失去了兴趣。

昨日,记者采访发现,济南并没有楼盘开盘,省城楼市一片平静。此前一天的9月20日,有两家楼盘开盘加推,位于省城南部的一家商业项目推出多套商铺。同一天,位于省城东部的一处住宅项目推出最后一栋尾盘。

虽然同一天有两家楼盘开盘加推,但从开盘质量上看,这两家楼盘推出产品均不多,并且吸引力不高。前者所推商铺项目属于投资类产品,在今年房地产投资较为平淡的基础上,难以刷新商铺开盘热销的纪录。而地处东部的住宅项目,所推房源又过少,仅推出一栋楼,难以为东部楼市带来大的影响。

在采访时记者也发现,多家楼盘计划在本月的最后一个周末开盘,也就是在9月27日和28日,其中不乏备受关注的高新万达住宅项目,另外尚东1956、广厦聚隆广场、国华印象等楼盘均表示计划在月底开盘。这些楼盘“押宝”金九最后一周也说明了房企对金九还是抱有希望。同时,记者了解到,虽然还未开盘,但这些项目均已表示将给出力度较大的优惠,在十一之前积极走量的目的十分明显。

除了这些计划月底开盘的项目,记者也发现,多家在此前意向本月开盘的项目均没有动作,记者通过多方打探,也未了解到这些项目将在10月开盘的消息昆明拍买房产。按照楼盘一般的营销策略,在开盘之前一个月的时间,便会放出口风吸引购房者,无任何动作也只能说明这些楼盘在10月中旬以前或将不会推盘,“银十”楼市能否转暖还需观察。

现在人们对房产税所寄予的期望是,利用这个税收杠杆的作用,可以把桀骜不驯的房价压下去。其实这是一个天大的误会。先期已经展开试点的重庆、上海两个城市没有因此而在这方面起什么效果,这固然可以归咎于试点规模太小,但是如果这两个城市把房产税试点范围扩大,比如按社科院提出的以人均40平方米的标准来征税,那又会出现什么情景呢?政府的税收有强制性,因此当然可以对民众为此发出的“鹅叫声”听而不闻,但是这个房产税的成本必然将出现于市场交易之中,那么,无论是二手房交易还是房屋租赁市场,其价格就必然会水涨船高,从而引起房价的进一步暴涨,当然,这部分涨起来的价格是政府的收获,而市场交易双方都必须为此付出一笔新增的代价。房产税的开征之所以面临困难,在一些人看来,似乎是政府对市场调控的决心不够坚定,其实更重要的是在目前的高房价构成中,政府已经收获了巨大的利益,民众为购置商品房已经向政府支付了足够多的金钱,只是这部分支出没有以一个“房产税”的名目出现罢了。据12月7日的《国际金融报》报道,在我国目前的房价构成中,政府所收取的名目繁多的各项税费,占到整个房价的50%,有的甚至高达70%。据统计,目前在房地产开发与销售过程中的税费项目一共有7大类37项,其中有不少显然是政府为了增加财政收入而巧立的名目。在这种情况之下,政府再要开征房产税,显然是底气不足的。一些房产税的呼唤者以国外经验来鼓吹征收房产税的合理性,但却对国外市场上没有这么多的税费视而不见,这不是一种实事求是的态度。

张迎龙要求要乘势而上,以一马当先的勇气抓整治,早动手早主动,持之以恒,常抓不懈;要把握关键,以一抓到底的决心抓整治,啃下硬骨头,打攻好坚战;要齐抓共管,以一以贯之的韧劲抓整治,要加强领导、齐心协力、密切联动、扩大宣传,切实抓出成效。

但尚未完成以旧换新过程的市民不必过于着急。昨日,记者从居然之家、红星美凯龙等试点企业了解到,为了让消费者顺利拿到10%的以旧换新补贴,其将争取让所有订购的新家具于本月底前配送至消费者家中。同时,市商务委近日对外表示,考虑到家具类产品生产制作的流程较长,领取补贴的时间将延长至明年1月31日。只要在明年1月20日之前完成交旧环节,并拿到以旧换新凭证,就可以在明年1月31日之前领取补贴。

业内人士称,公租房有多种形式,包括老年公寓、青年宿舍等,而城乡接合部的,可以建成类似宿舍形式。

目前,世茂集团资助建设的世茂爱心医院已达到100余所,遍布四川、甘肃、陕西等省7个县市地区,覆盖服务人口2000万人以上。2008年5月13日,世茂集团向灾区捐助1000万港元,是灾后最早行动的企业之一。

“拿出黄金地段给农民,一是让农民生活居住方便,二是利于农民将来做生意,集中居住区将建幼儿园、小学、医疗中心、商铺、污水处理中心等。”省梓山湖生态新城投资有限公司相关人士说。

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易居分析发现,跨界进行商业经营的房企多数是资本实力雄厚的大中型企业,而涉矿房企一般来说多为中小型房企。

第二轮比赛于今年1月18日在穆利昂梅多克的格瑞宝捷酒庄举行。靓次伯酒庄的特谢拉蝉联第一。

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对此,万达集团总裁助理刘明胜向中新网房产频道表示,万达每年都会如此拿地,每年都要建20个左右的万达广场;这次在北京的土地交易,属于正常拿地。就在万达11月29日拿地后的第二天,淘宝和天猫的总交易额突破了一万亿大关。此前有媒体曾报道称,万达的天敌是天猫,以及各地的万达广场不断被披露出来商场人流冷清,商户退租和商铺空置。

业内专家分析,上个月滨海新区共出让20宗地块,更加凸显了这一价值洼地的后市潜力,伴随着交通、商业等配套的日益完善,将会有越来越多的购房需求涌向新区。“杭州道板块”地处塘沽城区北部,位于津滨轻轨以北、车站北路以东、东江路以西、泰达大街以南。津滨轻轨、津塘公路、京津塘高速公路延长线及杭州道、广州道等八条主干道路贯穿辖区,该板块以往来天津市区与塘沽开发区的便利交通为最大优势,是塘沽区域成交最活跃的地带,以年轻人为主体的婚房客户是其主要购房人群。宜昌里、宜昌南里、中心北里等房龄在15-20年的老社区成交活跃,50-80平方米的一室和两室户型居多,价格在10000-11000元/平方米左右;莱茵春天、贻成东园、贻静园等刚过5年的社区,户型面积在80-150平方米,成交均价在11000元/平方米左右。

记者 金九 济南

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来自厦门的网友说:评论时间:2020-09-16
聊再多的天都不如见一次面来得实在。 回复
来自衢州的网友说:评论时间:2020-09-16
聊再多的天都不如见一次面来得实在。 回复

  • 来自三清山的网友说:评论时间:2020-09-16
    火车擒住轨,在黑夜里奔;过山,过水,过陈死人的坟;就凭那精窄的两道,算是轨,驮着这份重,梦一般累坠。 回复

  • 来自广安的网友说:评论时间:2020-09-16
    多少情侣只是大吵了一架,等来的不是“我们好好聊一聊吧”却是“我们真的不适合分手吧。”然后就再也回不去了。真的,一个拥抱就能解决的事情请别说分手。 回复

来自永州的网友说:评论时间:2020-09-15
你对自己的方式,就是别人看待你的方式。对自己好一点,别给自己设置太多假想敌。 回复
来自孟州的网友说:评论时间:2020-09-15
对我来说,最难解决的事情是,如何才能不想你。 回复

  • 来自临湘的网友说:评论时间:2020-09-15
    最早写诗的几年,那些未成熟半成熟的意念都在指缝散作缤纷的雨 回复

  • 来自平度的网友说:评论时间:2020-09-15
    我尝奋我灵魂之精髓,以凝成一理想之明珠,涵之以热满之心血,朗照我深奥之灵府。 回复

  • 来自漯河的网友说:评论时间:2020-09-14
    自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。 回复

  • 来自嘉兴的网友说:评论时间:2020-09-14
    你对自己的方式,就是别人看待你的方式。对自己好一点,别给自己设置太多假想敌。 回复

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