【重庆房产税不交吗】展望2013 品质楼盘撬动石家庄楼市刚需市场


发布时间:2020-09-22 10:38:10 阅读量:90575 作者:正豪

为了深度解读城市综合体对城市格局与周边市民生活带来的影响,并探寻城市综合体发展运营之道,今年8月份,燕赵都市报举办河北省城市综合体峰会暨城市金地标评选活动,集合省内各优秀的城市综合体,探寻城市综合体发展运营之道,并评选出优秀的综合体项目代表,树立行业榜样重庆房产税不交吗。

2012年即将落下帷幕。回顾这一年,楼市虽然以稳中有升的完美结局收场,然而过程的艰难,只有局中人才可以体会。可以看到,品质楼盘引发了一波又一波的市场热潮,而同时,也有楼盘在看到其他人享受市场回暖甜头时,苦苦思索着寻找市场机会……

纵观 有降有升 楼市稳中求进

纵观2012年楼市,跌宕起伏。 从三月小阳春的逐步回暖,四月短暂回落,到红五紫六的刚需释放,又经历了淡季不淡的七八月,进而迎来传统的金九银十,如果说金九银十成色略显不足,而接下来的十一月却带领楼市进入暖冬,整体形势出乎了大多数人年初对于楼市的预期。

“今年的成交量稳中有降,价格稳中有升重庆房产税不交吗。”石家庄房地产业协会副会长兼秘书长李水源说道。据数据显示,截止到2012年11月,石家庄住宅产品成交量为380万平方米,与去年全年成交量417万平方米尚有37万平方米的差距。“假如保守估计今年12月份住宅成交量保持20万平方米,与去年相比成交量下降幅度仅为10%左右。”限购限贷政策持续发力,国家频繁喊话调控不放松,房地产市场一度陷入悲观情绪。然而随着差别化信贷制度的微调,积累的刚需开始寻找出口,在不断博弈过程中,楼市逐渐回暖,从成交量数据来看,住宅市场的反响高于预期。

今年集中上市的楼盘,以品质大盘多见,祥云国际、紫晶悦城、恒大御景半岛等高端楼盘集中上市,也带动了房价的攀升。从市场反应来看,品牌大盘凭借完美的户型、景观配套、高端的后期服务,赢得了购房者的认可,而一些缺少卖点的低价楼盘反而“叫好不叫座”。业内人士认为,购房者开始进入理性购房阶段,更加关注产品本身以及后期服务。

回首 楼市住宅全面开花

从年初开始,刚需这一词语,见诸各大媒体报端。自住型群体在逆市中得到开发企业的格外重视。刚需群体出手引发的成交量释放,给市场带来生机和活力。4月14日,燕赵都市报举办的第一季“刚需团”千人看房行动,反响热烈。应广大读者的要求,本报又于6月2日组织刚需看房团第二季,报名情况依然火爆。看房过程中,热情的购房者更是一度挤爆楼盘售楼部。“等了这么久,房价一直没有下降的迹象,儿子结婚的房子不能再等了。”据燕赵楼市刚需报名数据显示,毕业购房、婚房也成为刚需中重要组成部分,改善型需求同样具有一定的市场。

同时,在刚需市场火热之际,受限购政策的影响,高端市场也迎来逆势冲刺的好势头。尤其在年中之后,改善型需求的力量开始在市场中显现。豪宅市场以占据稀缺资源、高品质产品形态一直在市场中有着稳定的发挥。

更加令人瞩目的是石家庄的别墅市场。被称作“别墅新元年”的2012年,井喷入市的别墅产品,以高品质的形态,让石家庄人真正认识到别墅的魔力。这些项目也开始让高端人士对石家庄的别墅市场刮目相看。今年六月,燕赵都市报举办河北省首届别墅节,展示石家庄高端别墅的同时,从产业的发展方向,产品运销、资本运营以及目标客户入手,展望地产方向,包括别墅类产品将来的发展趋势,分享领先企业的成功经验,为高端住宅,乃至整个房地产行业搭建一个交流的平台,一起寻找可持续发展之路。

冲刺 商业地产逆市而上

住宅类投资性需求受政策影响被挤出市场后,纷纷转战商业地产,今年的商业地产可谓呈现一片红火之势。今年以来,商铺投资大热,祥云国际商铺更是出现两次开盘即售罄的火热场景,与此同时,华强商铺化公寓、紫晶悦城红街等产品同样得到投资者的热捧。高端写字楼的上市,不断填充石家庄写字楼市场的空白,部分高性价比的写字楼同样有着不错的业绩。公寓产品也因为首付低、不限购、总价低得到中小投资者的青睐。

而今年格外抢眼的商业形式则属石家庄市场涌现的城市综合体。体量庞大、商业业态完善、影响范围较广、有极强的聚合能力,象征城市经济文化发展水平的城市综合体,在今年有不容忽视的表现。

升级 区域价值各显神通重庆房产税不交吗

石家庄房地产市场的区域特点明显,今年市场除传统热门区域如裕华区继续发力外,其他区域价值也表现不俗,呈现上升趋势。

其中,长安区作为住宅的价值洼地,备受瞩目。业内人士认为,长安区作为一个链接新兴力量与城市传统核心区域的锁链地带,其价值应该是双向的,既要完整地传递城市原有核心区域的上层生活理念,将这种成熟的高级生活标准引领至城市未来的发展大潮之中;又要将城市的核心价值进行升华,将之与未来最先进的城市发展区域与发展模式相结合,创造出这个城市最辉煌的顶峰价值。

新华区作为石家庄的一个老城区,拥有超高的人口密度,曾经面临旧城改造的困难,这里鲜见新建高端小区。而近几年,燕都紫庭、星河御城、汇君城、卓达河畔盛景、林荫大院,弘时湾等项目进驻新华区,提升了新华区老城区楼盘品质和配套设施,开启了新华区楼市的品牌大时代。

同时,新客站引发桥西区价值高峰,西部山前别墅区彰显居住价值,石家庄各个区域均在楼市中寻找独特新机遇,为城市发展助力助威。

展望 2013继续寻找楼市新动力

跌宕起伏的2012楼市完美谢幕,然而楼市将继续向前。对于明年的市场,我们更加期待。业内人士大都冀望2013,对未来市场持有乐观态度。城镇化的发展趋势、人均收入水平的提高,人们对于舒适居住环境的追求,都可以预见2013年楼市将继续保持稳中有升的态势,以优质产品和品牌力量,在历史长卷中留下完美的一笔。(陈红)

楼市 市场 楼盘

上一篇: 北京城建兴华地产:潜心锻造 品质为先

下一篇: 深圳小产权房"转正"试点落地 专家:难言全国放松


来自密山的网友说:评论时间:2020-09-22
在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。 回复
来自惠州的网友说:评论时间:2020-09-22
在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。 回复

  • 来自东方的网友说:评论时间:2020-09-22
    没有谁会对谁好一辈子,只有自己不会委屈自己。 回复

  • 来自佳木斯的网友说:评论时间:2020-09-22
    这是深藏于心底无法示人的温暖,而我,喜欢着这份疼痛的温柔,因为,有着幸福和快乐,真真切切,下了眉头,却上心头…… 回复

来自巩义的网友说:评论时间:2020-09-21
那个你以为毫不在乎你的人,在聊天窗口写满了想对你说的话,那个果断拉你进黑名单的人,在另一个地方悄悄地关注着你的喜怒哀乐,这些你都不知道,或许,只是假装不知道。 回复
来自吴江的网友说:评论时间:2020-09-21
没有谁天生是属于谁的,任何人来到你身边愿意为你停下脚步,都是一件值得珍惜的事。这世上什么东西都有个保质期,没有比心存感激更好的保质方法,爱是用心,不是敷衍。 回复

  • 来自庄河的网友说:评论时间:2020-09-21
    生命中最好的事情就是那些值得的等待,值得为之奋斗,也值得永不放弃。 回复

  • 来自合作的网友说:评论时间:2020-09-21
    对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。 回复

  • 来自台州的网友说:评论时间:2020-09-20
    生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。 回复

  • 来自焦作的网友说:评论时间:2020-09-20
    你其实不是怕高,你只是怕坠落。 回复

随机资讯 前11月我区房地产投资增长不断回落 3月全国找房热度涨近三成 新房、二手 甘肃各项房地产调控措施明年继续执行 昆明一手房价格环比降0.2% 小户型 北京门头沟采空棚户区明年改完 北京拟优化商品房预售办理 新项目可办 评论:房地产调控仍然不能松懈 龙光地产归母核心利润破百亿 大幅增长 年底广州楼市频现降价急售 “北京社保可在燕郊买房”再热炒 主管 有益补充养老体系 “以房”如何“养老 夫妻二人住娘家 离婚时女方索要2万房 海口市政市容委:疏导点乱象责任全在区 专家:成交量慢慢恢复 长三角楼市明年 广州拟出台土地管理新规 土地闲置按总 广州:黄埔二手楼市真的要火? 邻近年底广州楼市升温 新房连续三周成 未享7折客户曲线减负:用公积金装修贷 广州三保障房地块 新规划供应4456 宗庆后:过高拆迁费转嫁给购房者不合理 天津上周二手房成交2025套 单日成 治理违建不能抱法不责众心理 上海上半年商品房销售同比降8.8% 《中国天然大理石白皮书》:大理石无放 河南一安置房陷“纸板门” 小孩碰墙留 福州市区楼盘难觅中小户型 业内人士吁 海南房地产及春节旅游价格被爆炒伤及谁 五月上海楼市开盘量将大增 带来实质性 北京统计局:居住类价格涨幅首次反弹 离婚夫妻争“两限房” 法院:非共有财
热门专题