【金水湖房产】新京报:“人才住房补贴”涉嫌政策救市


发布时间:2020-09-23 10:35:39 阅读量:81614 作者:捷杰

更重要的是,拿出资金补贴特定群体的住房,还会遭遇有关公平的拷问金水湖房产。这1亿元专项资金出自何处?是否经过了相关程序的审核与批准?用大众的钱补贴并非弱势的特定群体,显然缺乏合理性。如果资金拨付的授权与使用也不透明,那么就更缺乏合法性。

在当前楼市调控处于政策效应显现的敏感时期,安排专项资金补贴人才购房,显然有“变相救市”嫌疑,更缺乏政策和法理上的合理性。

作为杭州的城市副中心,杭州经济开发区近日安排专项资金1亿元,用于区内企业员工租房补助和购房补助。按照规定,购房申请者必须于2011年度内在开发区范围内购置商品房,属于首次购房的中高层管理人员一次性补贴10万元。而针对租房,开发区每月给予企业5元/平方米的租金补助。

正值楼市调控处于政策效应显现的敏感时期金水湖房产,杭州经济开发区实施的这一纸文书,是正常的“人才鼓励之举”还是“变相的政策救市”?

楼市调控政策目前没有调整迹象,大中型房产企业纷纷准备“过冬”,房价继续下降的市场预期已经形成。在这种形势下,1亿元难以承担起扭转整个低迷楼市氛围的重任。

但是,不能改变市场预期,并不意味着不能改变政策预期。杭州经济开发区推出的这项措施,不管以什么名义,客观上已经表明了与楼市调控截然不同的政策倾向。其中最受关注一项条款——“购房申请者必须于2011年度内在开发区范围内购置商品房”更让人生疑:为何这般着急?即使这种倾向确实是出于人才鼓励的初衷,但是,也会形成宏观政策与区域内政策的不协调,不合拍。这种不合拍,本身对于调控政策来说就是一种对冲,一种打折。

可能的不公平,还表现在其他方面。如果开发区内可以实施类似救市的政策,那么区外为什么不能实施同样政策?调控政策是否应该因为区域功能的不同而在实施的认真度、力度上有所不同?对政府管理部门来说,必须认识到,“法无规定不可行”。如果这些政策灰色地带没有明确的界定,那么,我们就不能说,拿资金补贴住房就是合情合法的。

近期以来,一些城市针对特定群体,在特定区域内实施购房补贴和落户奖励等政策,已屡见不鲜。深圳2009年出台补贴政策,院士最高可获200万元,一次性发放60万后每月还有23000元,比大多数人的工资都高。这类政策,固然凸现了对人才高度认可的社会价值观,但也造成了不少政策疑虑和法理性疑问。即使这些政策并不具有变相救市的意图,但仍需制度性框架的约束。否则,就可能成为宏观调控政策的法外地带。

实际上,对于人才来说,真正的鼓励和优惠性环境,不是缺乏透明授权的金钱补贴,而恰恰相反,是让他们能够感受到制度的完善和透明。这才是人才市场繁荣的真正前提。对于楼市调控来说,同样如此。

“当时高新区一项目就曾在开盘前报价7800元/平方米试水,而到了开盘之时,真实均价为7500元/平方米,不少购房者觉得赚到,当场便毫不犹豫地下定,此策略在当时取得了较大成功,但在今天这种情况已经完全无法效仿,新盘定价几乎都秉持低调再低调的一致原则,尽可能满足购房者的心理线,争取以最好的价格来获得返乡客的青睐。”

2014年,北方最大服装批发集散地——北京动物园服装批发市场启动搬迁,这一30年来云集上万商家、纳税数千万元的熙攘之地正式开始告别首都。动批搬迁背后,是北京转变发展理念、疏解非首都核心功能提速。

背景: 2011年调控加码,“新国八条”出炉,二套首付提至六成,“限购”、“限价”、“限贷”、上调存款准备金率等政策不断出台,全国楼市成交转入持续低迷期,东莞却因深圳“限购”购买力外溢而逆市回暖。

据记者了解,这两家门店分别开设于2010年和2012年。广东流通业商会执行会长黄文杰认为,从两家店来看,虽然新光百货的开业期较短,但这一次零售业的寒冬超出了行业的预期,大家对于行业何时回暖看不到希望,基于这种判断百货企业选择断臂止损也就不难理解了。

东风公司公款出国(境)旅游问题突出,管理失控,出国(境)办理公务审批管理不严,任务重复、超天数、超人数现象普遍;“四风”整改不力,顶风违纪问题突出,存在公款吃喝、公车私用、公款购买赠送购物卡等违反中央八项规定精神问题。

《中山市建设项目停车配建指标研究(2014)版》草案公示金水湖房产

实际上,湄潭县的这个做法写进了2002年通过的农村土地承包法中。但问题是,宪法中规定了村民自治,村民同意就要照办。“土地怎么承包,很多农民说我要调地,那就调,不是每年调,也是隔几年调一次。”周其仁说,在全国范围内,农用地成了双轨制,有的地方是增人不增地、减人不减地,家庭土地承包的边界是清晰的。但是还有一些地方,边界是变动的,农民不敢对土地进行投资,如果投资,过两年,村里说要重新调地,该怎么办。

购房 政策 开发区

上一篇: 别再错失楼市转型发展良机

下一篇: 优惠消退业内齐 称楼市“回暖”


来自鄂州的网友说:评论时间:2020-09-23
生命短短数十载,每个人来带世界上走一遭,不过是跟岁月借了一个躯壳而已,从哪里来,最终都还要回哪里去。只不过在这个过程中有的人把灵魂留在了这个世界上,有的人把灵魂带到了泥土里。 回复
来自通州的网友说:评论时间:2020-09-23
生命短短数十载,每个人来带世界上走一遭,不过是跟岁月借了一个躯壳而已,从哪里来,最终都还要回哪里去。只不过在这个过程中有的人把灵魂留在了这个世界上,有的人把灵魂带到了泥土里。 回复

  • 来自辽阳的网友说:评论时间:2020-09-23
    维持喜悦,是一件需要努力的事情,并不是天性使然。喜悦会像沙漏一样,在不知不觉中渗走,只留下一个回忆的空壳。 回复

  • 来自韩城的网友说:评论时间:2020-09-23
    无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。 回复

来自嘉峪关的网友说:评论时间:2020-09-22
织女与牛郎,清浅一水隔,相对两无言,盈盈复脉脉。 回复
来自荆门的网友说:评论时间:2020-09-22
有的人25岁就死了,只是到75岁才埋葬。我们究竟是活了365天,还是活了1天,重复了364遍。 回复

  • 来自常熟的网友说:评论时间:2020-09-22
    你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。 回复

  • 来自阆中的网友说:评论时间:2020-09-22
    如果你不想要,想退出要趁早,我没有非要一起到老。 回复

  • 来自上虞的网友说:评论时间:2020-09-21
    择其所爱,爱其所择,前四个字是前半生,后四个字,便是余下的岁月了。 回复

  • 来自福清的网友说:评论时间:2020-09-21
    不要贪快,以你的聪明,只要耐心,什么事不成,你真的争口气,羞羞这势利世界也好! 回复

热门专题