【58 房产亳州】南京江北10余家楼盘价格破万 年底将现上市潮


发布时间:2020-09-23 04:01:21 阅读量:49670 作者:逸凌

■本报地产评论员 金海亮58 房产亳州

■新华社图

随着南京房价步步攀升,作为谷底板块的江北也不甘“落后”,区域房价水涨船高,最显著的变化是,板块内单价在万元以上的楼盘在不断增加。据统计,截至目前,除了别墅项目之外,江北板块已有逾10家楼盘售价过万。

桥北板块

4家楼盘售价破万

今年7月初,南京市启动了江北新区2049战略规划,在明年青奥会前,江北新区要重点做好规划和拆迁工作,除了在建项目和已经出让的土地外,其余项目和土地暂时停止审批和出让,用一年时间重点做好这一片区的规划定位。

此番消息再加上地铁三号线、十号线明年通车的交通利好,区域购房需求出现上扬势头。

最先破万的桥北楼盘是旭日爱上城,查看该楼盘最近的加推情况可以获悉,8月17日,爱上城推出的4号楼的均价是9900元/㎡,开盘不到一天121套房源已全部售罄。一周后,项目再次开盘推出5区7号楼,整体均价10400元/㎡。最近一次推盘是在10月19日,推出了6区112套90-130㎡户型房源,均价已经达到11200元/㎡。

苏宁环球江北营销总监王跃介绍,威尼斯水城将在11月16日推出13街区1、2、3、4、8号楼房源,主力面积为89、108、117㎡,预计单价将在万元左右。而苏宁环球的新项目浦东大厦9月7日的首开价就已破万,当日推出了300套40-60㎡户型房源,均价11000-11500元/㎡左右。

桥北的“天花板价”楼盘大华锦绣华城10月中旬推出纯新街区香鸢美颂13000-14000元/㎡的84套花园洋房,以及11000元/㎡的164套高层房源,最终仍热销9成多。

纯新盘江月府预计将于本月开盘,首次推出1栋18层高的高层房源和1栋6层的花园洋房,高层房源预计均价10000元/㎡左右,花园洋房预计均价12000元/㎡左右。

珠江镇板块

雅居乐筑就江北高地58 房产亳州

拥有珠江镇、老山的江浦区域一直以来是江北板块房价的高地,区域房价早已全面破万,均价在12000元/㎡左右,精装房源的价格要更高些。

10月26日,区域内备受关注的“地王盘”雅居乐滨江国际公开样板间。据悉,雅居乐滨江国际已领取了部分房源的销售许可证,主力户型面积228、246、280㎡,共324套。据网上房地产数据显示,该批房源毛坯均价14999元/㎡。最终雅居乐滨江国际会不会以接近2万元/㎡的精装房价格面世,目前尚未确定。但即便如此,这个毛坯房价也已经创下了珠江镇板块的新高。

目前区域内,中海万锦熙岸的均价为11000元/㎡。10月下旬,融侨观邸新推2、5号楼精装房,均价13600元/㎡。万科金色半山2号楼精装房的均价是12100元/㎡。北江锦城在售E1、E2号楼房源,面积100-150㎡,为花园洋房,共50套,均价11300元/㎡。通宇林景雅园在售27号楼房源,面积90-110㎡,毛坯房均价12800元/㎡,在雅居乐之前,该盘的房价一直算是区域的高位。

纯新盘华府国际也对外放风称价格将突破万元。据置业顾问透露,预计其首次开盘将推100多套房源,均为复式精装产品,面积97、123㎡,预计均价12000-13000元/㎡。

价格涨了还买不到房?

别担心58 房产亳州,还有一波上市潮

万元盘多了,价格涨了,房子却难买到了,这是最近江北板块的销售现状。苏宁环球旗下另一个超级大盘天润城最近已无房可售。负责人王跃表示,该楼盘要到明年3月推出16街区北区新房源。一直以来动作频频的旭日上城目前也无房在售,项目预计明年年中推出二期房源。

最近在江浦看房的买房人发现,区域多家楼盘目前都买不到房。万科金色半山于10月24日加推1号楼88套精装小高层,均价12000元/㎡,一经推出就售罄。随后低调加推2号楼,均价12100元/㎡,也迅速全部卖空。中海万锦熙岸、融侨观邸目前可售房源均为零。

一个利好消息是接下来直至年底,江北即将迎来上市高峰。桥北区域,旭日爱上城预计将于11月中上旬推出3号楼,面积为114、129、136㎡。大华锦绣华城预计将于11月推出2栋洋房房源和1栋高层房源。纯新盘江月府也将为区域“补血”,预计在本月上市。

珠江镇区域,中海万锦熙岸预计12月推出三栋房源,面积80-115㎡。融侨观邸预计11月将推出4、7号楼房源,共160套。万科金色半山预计月底或者12月初推出3、4号楼共176套房源。

苏宁环球江北营销总监王跃认为,在板块价格提升的前提下,区域房源去化速度较快,说明目前房价相对合理,接受度较高。他表示,随着江北的利好不断,配套建设的跟进,尤其是明年地铁通车,区域实际入住率将全面提升,板块房价支撑力更强。但他同时指出,江北因为客群仍以刚需为主,价格敏感度较高,房价短时期内将维持相对稳定,大涨不太可能出现。

江北 楼盘 板块

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来自介休的网友说:评论时间:2020-09-23
我把我的一颗心放在你的胸膛里,从此由你来决定它是快乐的还是悲伤!我把我的一世情放在你的血液里,由此来让你明白我是真心的爱恋着你!我把我的一双眼放在你的眼眶里,从此由你来决定它是黑暗的还是光明! 回复
来自茂名的网友说:评论时间:2020-09-23
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  • 来自鹤壁的网友说:评论时间:2020-09-23
    这个世界是永远比你想的更精彩的。不要败给生活。趁你还有时间,尽你最大的努力,做成你最想做的那件事,成为你最想成为的那种人,过你最想过的那种生活。 回复

  • 来自琼海的网友说:评论时间:2020-09-23
    哪有什么坚持到底,不过是半途中想后悔却发现已经来不及了。 回复

来自兴化的网友说:评论时间:2020-09-22
很多时候,宁愿被误会,也不想去解释。信与不信,就在你一念之间。懂我的人,何必解释。 回复
来自邯郸邢台的网友说:评论时间:2020-09-22
没办法体面地喜欢一个人,因为在乎本身就极不体面。密切关注一个人的言行,稍有接触就紧张得可笑。这份不雅是爱情里最好的东西之一,它装不出来,也掩盖不了。无论多成熟的人,深爱时都会回归成孩子。 回复

  • 来自个旧的网友说:评论时间:2020-09-22
    在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。 回复

  • 来自武汉的网友说:评论时间:2020-09-22
    享受生命中的小事情,因为有一天你回首往事,也许会发现它们其实是很重要的事情。 回复

  • 来自江山的网友说:评论时间:2020-09-21
    这城市总是风很大,孤独的人总是晚回家,外面不像你想的那么好,风雨都要自己挡,愿每个独自走夜路的你都足够坚强。 回复

  • 来自三门峡的网友说:评论时间:2020-09-21
    时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。 回复

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