【汕头房产管理局首页】忙季不忙淡季不淡折射居民购房心理回归理性


发布时间:2020-09-23 12:17:46 阅读量:124 作者:朝寒

根据天津市国土资源和房屋管理局刚刚出台的统计数据,2013年第二周天津新建商品住宅共成交1991套,成交面积20 汕头房产管理局首页.1万平方米,环比上涨32 .4%;成交均价9708元/平方米,环比下降4.1%。二手住宅成交1321套,成交面积10.8万平方米,环比上涨54%。

从“金九银十”到“铁九铜十”,从“最闲的一季度”到“楼市暖冬”,近年来全国多数城市的地产市场出现了“忙季不忙,淡季不淡”的现象。业内人士表示,以往的季节性涨跌现象已经不再明显,越来越多的购房者开始变得足够理性,不再因为短期的市场波动改变自己的预期。“跟风购房,买涨不买跌”的时代已经一去不复返了。

我爱我家天津研究中心负责人介绍,往年的一季度一月份,地产行业都是一个最不忙的时节,因为十二月份做完总结了,大家可能会比较轻松一些汕头房产管理局首页。但是2013年一月份,跟往年都不一样,他们都非常忙,忙着看业绩、去收款、开新盘。他们的新增供应,新增楼盘都会比往年的同期都要多。根据预测,2013年天津一季度楼市将出现较大程度的“回暖”。

反观2012年10月,天津实际开盘15个项目,12个项目推迟入市。推盘数量较上月减少8个,推盘高峰期主要集中于10月中下旬。推迟开盘项目大多将其开盘时间推迟11月份。无论是开盘数量还是推盘总量均现下降态势。房源推出量下降近1000余套,实现连续三个月的下降态势。这样的数据,难以让人联想到“金九银十”的说法,业内人戏称,原来九、十月份各地都喜欢开一些“房交会”,目的是在黄金期推盘入市,而这两年,就连开发商对于“秋季房交会”都意兴阑珊。

中国指数研究院天津分院院长钟文辉认为,这是一个非常好的现象,基本上购房者不会扎堆的。在2009年之前,购房者的跟风现象非常明显,买涨不买跌。经过了两三波的调控,购房者心理变化和购房心理的成熟度在逐步提升。

类似的情况不只出现在天津。根据中原地产提供的数据,从2012年11月,楼市暖冬席卷大部分中心城市。全国主要的54个城市,新建住宅签约量均出现了明显上涨,合计签约套数达到了293863套,超过之前成交量最多的7月份的6%,而环比10月份上涨幅度更是达到了18.2%。

业内人士表示,近年来我国房地产调控的任务之一,就是让地产市场回归本位,从投资品市场变成大众消费品市场,更多的满足民生汕头房产管理局首页。而“忙季不忙,淡季不淡”的现象和居民购房心理的回归,从另一个角度证明了我国多轮地产调控效果初显。记者曾健

物业服务项目内发生影响稳定的重大问题或各县(市)区物业主管部门对监督员反映的问题处理不及时,监督员可通过电话或网站直接向市物业主管部门反映,经市物业主管部门调查落实后,由物业主管部门人员将处理情况及时反馈给监督员。监督员反映的问题经各级物业主管部门核实后,载入物业服务企业的信用档案。

除了高库存以外,南沙还面临着“空置率”过高的问题。尽管南沙近两三年被不断的炒作,楼盘的销售量和价格也不断在涨,但是入住率低却是不争的事实。记者发现,目前在售的南沙项目一般规模都比较大,很多楼盘在此前都以旅游度假以及投资的概念来吸引买家。有业内人士告诉记者,近年来,南沙大规模房地产开发,但区域的人口密度低,不少小区楼盘入住率都很不理想。“南沙的一手住宅市场中,买房的广州客户基本都是用来投资为主,真正住进去的只有当地人。但是这部分人相对于整个南沙楼盘容量来说太少了,在产业没有发展起来以前,南沙楼市的空置率肯定是比较高的。”

以宁女士所在的番禺区为例,二季度以来多个大盘的降价促销力度较大,致使华南板块、南浦板块、洛溪板块等出现一二手楼价倒挂现象。陈景茂说,敏捷金月湾是典型的一二手楼价倒挂的小区之一,近期,其一手楼最低售价只要1.1万多元/平方米,而同组团的二手房价格普遍在1.3万-1.4万元/平方米,“所以近段时间该小区几乎无二手房成交。”

保利地产坚持“和者筑善”的品牌理念,把对“和”的理解融入到产品设计、经营发展和对客户的深刻解读中。2014年,尽管市场观望浓重,但是保利地产仍然坚持“与业主共享着行业发展的红利”,真正做着“以客户需求为导向”的品质管理。正是如此,保利地产成为了市场资金与置业者自觉选择的“购房首选”与“资产保险箱”,在市场调整期中赢得美誉、占尽优势。

2012年左右,一次途经藏龙岛,吸引了张先生。“湖边空气好,有人气又不嘈杂,很适合生活。”很快,他就花200多万元购置了一套别墅。

淡季 购房 理性

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来自酒泉的网友说:评论时间:2020-09-23
幸福喜欢捉迷藏。我们年轻时,它躲藏在未来,引诱我们前去寻找它。曾几何时,我们发现自己已经把它错过,于是回过头来,又在记忆中寻找它。 回复
来自丹阳的网友说:评论时间:2020-09-23
幸福喜欢捉迷藏。我们年轻时,它躲藏在未来,引诱我们前去寻找它。曾几何时,我们发现自己已经把它错过,于是回过头来,又在记忆中寻找它。 回复

  • 来自许昌的网友说:评论时间:2020-09-23
    生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。 回复

  • 来自高雄的网友说:评论时间:2020-09-23
    泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。 回复

来自胶州的网友说:评论时间:2020-09-22
你爱我,究竟是怎样的爱法? 回复
来自上虞的网友说:评论时间:2020-09-22
陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。 回复

  • 来自榆林的网友说:评论时间:2020-09-22
    付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。 回复

  • 来自泊头的网友说:评论时间:2020-09-22
    所以重要的在于养成和保持一个活泼无碍的心灵境地,利用天赋的身与心的能力,自觉地尽量发展生活的可能性。 回复

  • 来自咸宁的网友说:评论时间:2020-09-21
    两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。 回复

  • 来自富德的网友说:评论时间:2020-09-21
    虽然工作和学习一点进度都没有,但却总有谜一般的从容和自信。 回复

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