【华亮房产上班怎么样】遍地商机 坦桑尼亚八成房屋“中国造”


发布时间:2020-09-23 02:29:37 阅读量:572 作者:苑杰

汽配业华亮房产上班怎么样:一辆二手车挣一万美元

华人坦桑尼亚淘金记:数万华人遍及所有行业

“行走坦桑”之二:华人淘金篇

数万华人在坦桑,大部分在达累斯萨拉姆,各行各业,他们的足迹无处不在。

做贸易,义乌、温州人居多,他们来得最早华亮房产上班怎么样。

开餐馆,光达市的中国餐馆就有十多家。

搞建筑,承包工程、建房子,中国大国企占了大头,民营建筑商茁壮成长。

修路,多是世行和外国援助项目,中国人承包。

办实业,开工厂,从早期做拖鞋,到现在的炼油、炼钢,投资额从几十万到数十亿美元不等。

修车卖汽配,达市就有十五六家厂。

开矿的,这几年越来越多,挖坦桑尼亚宝石蓝的正是热潮。

做通讯,中信、华为的高科技份额不小。

开银行,一家华人银行正在筹备中。

政府援建项目,劳务输出也不少。

这里什么都缺,做啥都有机会。一年随便赚个百把万,不是问题。

这里是冒险家的天堂,遍地黄金,同时也荆棘丛生。

文 本报记者唐迎春、肖欢欢、杜安娜

图 本报记者肖欢欢、杜安娜

如果说当前在坦桑尼亚,还有哪个行业“黄金遍地”的话,那无疑是汽车行业了。专门从事重汽销售的王德发如今是坦桑尼亚的一个华人商会的秘书长。在非洲待了8年,在坦桑尼亚待了4年。这8年,他一再创造了在国内淘汰的二手车在非洲一转手成“奢侈品”的奇迹。

8年前,王德发无意间发现,非洲的尾气排放和国际上有个断代,国外已经发展欧IV,甚至欧V标准,而在坦桑尼亚,欧II车还在蒸蒸日上。一个偶然的机会,他从国内运了几辆车到坦桑尼亚,没想到卖得出奇的好,一辆车有1万多美元的利润。这让他喜出望外,从此开始专门从国内倒二手车到非洲卖。

起初,王德发也是小打小闹,弄个几十辆过来试试手,没想到,运过来不到一个月就卖完了,于是赶紧让国内的滚装船加紧装货。“4年前那阵子,一辆车过来有1万多美元利润。基本上只要把二手车弄过来,你就等着数钱了。一辆二手车,在国内3万元人民币,到这边可以卖到1万美元,重汽的利润更高。有人一年就能赚几百万美元。”他说,不过这两年做这门生意的多了,利润也逐渐下降到每辆车2000多美元。

中国车在坦桑尼亚是奢侈品

过去3年间,光潍柴重汽一款车型,他就卖了1000多辆,利润多么丰厚不言而喻。现在,几乎中国所有的卡车都在坦桑尼亚有销售。据他估计,每年有差不多10万辆车进入非洲。很多国内车企,看到二手车在非洲销售之火爆,就像发现了新大陆一样兴奋。

据他分析,中国车在当地也是奢侈品,只有上层人才能买得起华亮房产上班怎么样。这里贫富差距很大,有钱人能有几十辆车,没钱人你连轮胎都买不起。

做重汽起家的王德发慢慢发现了一些门道:中国车在中国开很好,因为中国路况好,路宽,通常8车道,对车要求不高,但坦桑尼亚路况差,路窄,只有两车道,坑坑洼洼,马力不行在这里根本开不了,有些二手车刚刚运过来不到一年就坏了,而非洲人又不会修,这些车就报废了。因此,汽修和汽车零配件可能是另外一个肥得流油的王国。

经过3年积累,如今一辆车里面几十万个配件他都做。“配件比整车做起来舒服,顺手,现在慢慢不做整车了,以配件为主,利润比倒整车还高得多。”如今,以坦桑尼亚为中心,他在苏丹、肯尼亚、刚果(金)都有自己的汽车配件公司。

实践证明他的“引导消费”是对路了。由于当地人多数开的是二手车,配件更新很快,如今光汽车配件他每年就卖出去100多万美元,利润非常可观。筹划建生产线生产整车

王德发说,在坦桑尼亚,很多当地人已经开始喜欢中国车,所以自己公司的回头客非常多。他有了一个更宏大的想法:能否在非洲建生产线,生产整车和配件?

不过,他很快发现,这条路似乎走不通。整车组装不如现车买利润率高,组装是个累加、长期投资,回报率低,还不如直接用滚装船,把车直接运过来。他调查后发现,坦桑尼亚物资还十分匮乏,什么都缺,制造能力匮乏。并且,电力也十分缺乏,一周有3天能正常供电就不错了。他慨叹说,现在坦国制造业的气候还没有形成,只能看着这块肥肉却不能吃。

随后,记者致电郑州世家房产、宜居房产等中介公司数家门店,均被告知,房屋估价100万元以下,他们一直是按5%。做评估费预算。

不过,聂梅生指出,如果金融系统“钱荒”状况进一步持续、房贷收紧,其对楼市打击将会加大,房价会延续涨幅收窄的趋势。(完)

古词有云,“眼看他起高楼,眼看他宴宾客,眼看他楼塌了”,希望,咱们都能有这“眼看”的机会。

一家股份制银行的工作人员告诉记者,现在房贷额度紧张,他们的申请门槛已经提高了,之前可贷可不贷的客户现在基本不贷,比如说家庭收入不太稳定、工作不太稳定或者信用有点瑕疵的客户,在贷款额度宽松时也可以申请下来,但是现在,一般是告诉客户不必申请了,反正也批不下来。各银行放款的速度也普遍延长,一家国有大型银行的信贷部经理说,他们的贷款额度“和其他银行一样紧张”,主要表现是放款慢,以前申请通过后5-7天就可以放款,现在也许会拖上一个月两个月。而额度的紧张使得一些原本有折扣的银行也取消了折扣,一家国有银行河北分行的工作人员说,原来还可以申请到9折,现在全部是基准利率,没有折扣那一说了。

世家房产一门店张姓客服称,对河南省4%。的规定不清楚。“我们一直收5%。。”他强调,“这个钱又不是交给我们,是银行收的,哪怕他们收4%、3%,都和我们没有关系。”

支撑市场看好广州楼市长远的决定性因素,则是广州作为一线城市的巨大可持续发展空间。根据数据,目前广州的城镇化水平是83%,而住房的的城镇化只有66%,在800万的常住人口里,自住率应该超过九成,而700万的流动人口里仍有三分之二是租房住的,而且集中在城中村。到2020年,广州的常住人口将达到1800万,每年要增加1300万平方米的住房面积,现在每年的成交量远远不够。北上广深的房价之所以比省镇城市高,正因为流动人口太多,流动人口带来的就是财富。从人口的流动趋势看,一线城市的居住刚性需求都是不断增长的,并且是一个长期的过程。在这些一线大都会区,城市化水平不断提升的过程,也就是人的城镇化、居住物业价值不断提升的过程。

中国 华人 坦桑尼亚

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来自沅江的网友说:评论时间:2020-09-23
温柔要有,但不是妥协,我们要在安静中,不慌不忙的坚强。 回复
来自江门的网友说:评论时间:2020-09-23
温柔要有,但不是妥协,我们要在安静中,不慌不忙的坚强。 回复

  • 来自南通的网友说:评论时间:2020-09-23
    一个人的成熟与否,不是出口成章,说出许多深刻的道理,或者是思想境界达到很高。而是待人接物让人舒适,并且不卑不亢,保留自我的棱角,又接纳他人的圆润而活着。 回复

  • 来自开原的网友说:评论时间:2020-09-23
    对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。 回复

来自咸阳的网友说:评论时间:2020-09-22
很多人一直以为自己与他人拼得是吃苦,是天赋,什么刻苦奋斗,什么拼命学霸,其实拼的只是一点点认真,一点点细节,一点点本分,连勤奋都谈不上。在你的周围,懒汉实在太多,你只要做到基本的勤劳,你也就可以致富了。 回复
来自深圳的网友说:评论时间:2020-09-22
幸福不一定是我们笑得很灿烂,悲伤不一定是嚎啕大哭。其实在这旅途上,总有感动和收获,所以我很快乐。 回复

  • 来自昭通的网友说:评论时间:2020-09-22
    生命纯属偶然,所以每个生命都要依恋另一个生命,相依为命,结伴而行。 生命纯属偶然,所以每个生命都不属于另一个生命,像一阵风,无牵无挂。 回复

  • 来自宜都的网友说:评论时间:2020-09-22
    我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。 回复

  • 来自葫芦岛的网友说:评论时间:2020-09-21
    我没有别的方法,我就有爱;没有别的天才,就是爱;没有别的能耐,只是爱;没有别的动力,只是爱。 回复

  • 来自龙泉的网友说:评论时间:2020-09-21
    你看,这么多人,这么大的世界,我遇到了你,你也遇到了我,真好。 回复

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