【盐城天工房产】律师称投机炒房抬高房价 四方法可让百姓买起房


发布时间:2020-09-16 20:47:15 阅读量:311 作者:敬坤

第三,从长远来看,还是要重建一个公正的社会财富分配制度,提高社会普通大众的收入水平盐城天工房产。社科院此前出了一个报告,说85%的民众买不起房,数据的科学性与准确性有待商榷,但是这个报告说出了一个基本事实,就是老百姓绝大多数买不起房。只有普通大众的收入提高了,才能从真正意义上提高他们买房的能力。这个道理很简单,不需要详细论证。而目前房地产市场,炒房的人已经成为劫贫济富、加剧社会财富分配不公的巨大吸金场。

国务院发出明确遏制房价过快上涨的信号,媒体纷纷对其评论并猜测即将出台的具体政策。对此,中国著名房地产律师陈海阳接受中国房产网专访时表示,目前中国房地产市场的核心病症是投机炒房抬高房价,让绝大多数人买不起房。要想根治中国房地产市场的顽疾,应该从四个方面入手:

第一是调整按揭首付款比例盐城天工房产。对于第一次按揭购房者,可以降低首付到一成,这可以降低真正买房自住者的购房门槛,而且银行还不用担心他们的还款诚信;而对于已经有购房按揭贷款还没有还完的购房者,则应该把首付提高到六成甚至八成,这将直接提高炒房者的入门门槛。通过首付比例的调整,可以真正遏制投机性炒房行为,同时让真正买房自住的人有能力通过银行贷款买到房子;

第二是取消卖期房的商品房预售制度。从中国房地产市场10年的发展历史来看,商品房预售制度,在房地产市场发育早期,对开发商群体迅速成长起了很大作用。例如在2000年前后,中国的房地产商普遍底子薄,资产规模能过亿的开发商就可以称之为地产大鳄;经过10年发展壮大,资产规模过百亿的地产公司随处可见。

但现在来看,这种制度仅仅只能帮助开发商快速回笼资金,对购房者并没有实质的帮助。相反,几乎八成以上的商品房交易欺诈与纠纷,都与卖期房有关系。而炒房号,内部认购等源于期房销售的衍生现象,则是现在楼市炒作者最快捷、最容易产生暴利的手段。

陈海阳律师认为,只要以上这两项措施一出台,投资炒房者将立即从楼市撤出,以往售楼处排队抢购的虚火场面将不复存在。而开发商为了抢夺为数不多的真正买房自住客源,就会主动将价格降低到合理的水平。那将进入一个真正的房地产买方市场,开发商囤地、囤房的现象将不复存在。

第四,需要继续加快改变中国的城乡二元经济格局。城乡经济二元化,不仅仅表现在户籍制度对国民的桎梏,还表现在城市与农村不动产的不能相互流通。这种体制上的割裂,不仅仅形成了城市与农村土地与房产价格的巨大落差,也为地方政府、特权阶层、有背景的开发商掠夺人民土地,攫取暴利提供了土壤。同时,由于城乡住宅体制性割裂,导致农民在城市买房要忍受高昂代价,而城市居民想逃离城市购买农村低价房而不可得,这在体制上推高了房价。如果城乡住宅可以自由流通,城乡住宅价格的巨大落差将得到很大的“找平”。这对当前不合理的高房价也将是一个极大地冲击。

“拿出黄金地段给农民,一是让农民生活居住方便,二是利于农民将来做生意,集中居住区将建幼儿园、小学、医疗中心、商铺、污水处理中心等。”省梓山湖生态新城投资有限公司相关人士说。

“现在咸宁在武汉打工创业的小老板们还真不少,由于难以承受武汉的房价,很多人都想着把家安置在咸宁市的城铁站旁。”咸宁市民张先生表示,城际铁路开通后,半个小时的车程比坐公交还快,身边人都谋划或已经过上上班江城、夜宿香城的“双城记”生活。

业内人士表示,部分家纺产品pH值和安全指标不合格与生产企业对染色原料的检测把关不严、染色过程中的工艺控制不当有很大关系。消费者如购买或使用了此类不合格产品,可通过法律武器,以维护自己的合法权益。

记者在闻潮派出所看到了一份调解协议:打人者负责伤者的医药费,另赔5000元误工费,今后出现后遗症,由双方自行商定责任或通过法院解决。

11月全国房地产开发景气指数为95.71,比上月提高1.15点,连续两月回升。业内人士认为,房地产市场正逐渐走出底部,这种升温还将持续。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为,2013年的房地产市场总体特征就是震荡上行。由于各地并未严格执行调控政策,房地产市场出现明显回暖,尤其是一线城市房价出现了连续多月的较快上涨,虽然各地相继收紧调控政策,但也没能将房价束缚住。对于2014年,杨红旭认为将是房地产市场的“退烧年”,房价将会呈现高位震荡,渐趋降温的特点,但是总体仍将以上涨为主。

目前,世茂集团资助建设的世茂爱心医院已达到100余所,遍布四川、甘肃、陕西等省7个县市地区,覆盖服务人口2000万人以上。2008年5月13日,世茂集团向灾区捐助1000万港元,是灾后最早行动的企业之一。

有业内人士表示,41亿元的投资成本,加上近三年的资金成本和管理成本等财务费用,SOHO中国出售上海的SOHO海伦广场和SOHO静安广场的盈利空间并不高。从某种程度上来,这意味着潘石屹看淡上海商业地产,与李嘉诚抛售陆家嘴上海东方汇金中心暗合,有紧跟李嘉诚,收缩上海投资战线的意图。

想申请以上廉租房房源的市民可拿着以下材料到户口所在地住房保障管理部门提出申请:申请家庭成员户口簿、身份证和婚姻状况证明原件及复印件盐城天工房产;最低生活保障证或申请家庭低收入证明(到居委会申请办理)原件及复印件;户口所在地及现居住地住房情况的证件或证明;审核部门认为必要的其他材料。其中2011年度已取得实物配租资格证但未配租,有意向参加2012年度廉租住房实物配摇号选房的家庭(不含取消资格和暂停一年的家庭),只需持资格证及身份证即可申请。廉租房申请时间为12月10日至2013年3月31日。

分析人士认为,由于土地确权工作的完成尚需时日,土地改革的总体推进力度恐慢于预期。但未来一段时间,各项资本将对土改持续保持热情。花37万余元买的房子因为没有通过综合验收,住了3年还没拿到房产证。他想卖出去也没法卖。无奈之下,他将开发商告上法庭。法院判决双方解除商品房买卖合同,开发商退还购房者已支付所有购房费用并支付房款1%的违约金。

中国 房价 律师

上一篇: 别再错失楼市转型发展良机

下一篇: 优惠消退业内齐 称楼市“回暖”


来自富阳的网友说:评论时间:2020-09-16
流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。 回复
来自娄底的网友说:评论时间:2020-09-16
流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。 回复

  • 来自伊春的网友说:评论时间:2020-09-16
    人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。 回复

  • 来自徐州的网友说:评论时间:2020-09-16
    我还在原地等你,你却已经忘记曾来过这里。 回复

来自耒阳的网友说:评论时间:2020-09-15
我把我的一颗心放在你的胸膛里,从此由你来决定它是快乐的还是悲伤!我把我的一世情放在你的血液里,由此来让你明白我是真心的爱恋着你!我把我的一双眼放在你的眼眶里,从此由你来决定它是黑暗的还是光明! 回复
来自和龙的网友说:评论时间:2020-09-15
这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。 回复

  • 来自蛟河的网友说:评论时间:2020-09-15
    生活在于改变,改变自己的生活需要勇气,改变自己的目标更需要勇气。改变并不一定意味着成功,但成功一定伴随着生活的改变。 回复

  • 来自镇江的网友说:评论时间:2020-09-15
    无须刻意铭记无法实现的爱情。无论有什么样的回忆,我们再长大一些的时候,时间就会把回忆里的泪水风干。那时候,回忆里,就只剩下温暖的片段了。 回复

  • 来自临海的网友说:评论时间:2020-09-14
    愿有人陪你从校服到婚纱,愿有人陪你走过年少轻狂,也陪你走到两鬓斑白。许你一场相见如故,眉目成书。 回复

  • 来自抚顺的网友说:评论时间:2020-09-14
    有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴…… 回复

热门专题