【大榭房产拍卖】13宗经营性用地集中成交 业内称今年将稳定供应


发布时间:2020-09-24 13:56:57 阅读量:30385 作者:锋宁

房山区阎村镇04-0844地块R2二类居住用地被北京天恒乐活置业斩获,这块土地上,将配建5大榭房产拍卖.5万平方米的公租房。

春天刚到,本市土地市场就出现了“忽如一夜春风来”的景象。市国土局昨日晚间宣布,当天本市土地市场集中成交了13宗经营性用地,土地面积达到147公顷。随着土地的放量供应,截至2月底,本市今年土地市场共成交经营性用地481公顷,总成交额约477亿元,成交总面积和金额均达到历史同期最高水平。

13宗土地总成交额超百亿

市国土局宣布,昨天成交的13宗地块分布在朝阳、大兴、房山、顺义等6个区域,总建筑规模达157万平方米,合计土地出让金起价达78.335亿元。最终,13宗土地总成交额约107亿元,平均楼面单价为每平方米6822元。

从成交结果看,拿地企业包括万科、首开、华远、中国水电等知名房企,也不乏一些外地企业。备受关注的朝阳区孙河乡西甸村两块居住用地都被首开地产摘得,成交金额共计27.2亿元。数个联合体分别摘得房山区长阳镇01-09-09、01-09-02等地块二类居住、商业金融用地,成交价11.08亿元;北京市华远置业有限公司摘得密云县新城0202街区地块。

市国土局相关负责人表示,昨日成交的13宗用地中,有2宗直接以底价成交,有5宗未达到土地上限价格,有6宗达到上限价格后通过竞报保障房配建面积成交。

记者注意到,昨天成交的土地中,最高溢价率为北京海赋兴业房地产开发有限公司和北京金地兴业房地产有限公司联合体以12亿元并配建公租房竞得的大兴区孙村组团三期B-07地块,溢价率达到了50%,而北京国企华远也以48%的溢价率拿下了密云县新城0202街区0901、0902、0903地块。

配建28万平方米保障房

在这13宗土地中,有12宗都是住宅用地。毫不意外地,记者在最终成交结果中看到了配建各种保障房的消息。其中最多的将配建8万平方米限价房。

除未公开数据的地块以外,广州市诚誉房地产开发有限公司以10.9亿元、配建8万平方米限价房的代价,竞得房山区拱辰街道办事处05-12-02、05-13-09、05-13-02等地块,而在其获得的长阳镇01-08-03、01-11-04地块,也将配建5.1万平方米的公租房。

“仅这一天里,成交的住宅用地上就将配建28万平方米保障房,共计可以提供约5550套房子给被保障家庭使用大榭房产拍卖。”市国土局相关负责人表示,在此之前,本市保障性安居工程用地落实已完成181公顷,较去年同期增加5%,其中公租房用地44公顷。

今年土地将“稳定供应”

土地市场的集中成交,引发了业界很多猜测。相关负责人表示,今年本市将平衡全年供地时序,稳定市场预期。

“去年受到整体经济形势和紧缩信贷政策的影响,本市全年经营性用地供应总量及成交量出现了明显下降。我们从去年开始就在加大土地一级开发力度,并于今年年初集中推出了335公顷经营性用地。”相关负责人说。

对于此次大批经营性用地的提前释放,有些地产界人士分析称,这是市国土局落实“新国五条”中关于“增加普通商品住房及用地供应”的具体举措,有利于保持本市土地供应总量的稳定大榭房产拍卖。“新国五条”出台、再加上北京加大土地供应后,市场正逐步趋于理性。

记者 耿诺

依据规定,今天开学的孩子们应该是早上8点到校,但实际情况如何呢?《扬子楼市》调查发现,南京不少学校都规定7:40前到校。

凯斯-席勒房价指数由经济学家卡尔·凯斯和罗伯特·席勒等人开发,它反映美国20个大中城市独栋房屋售价的变动情况。

据了解,清雅居公租房是济南市此前确定的六大公租房项目之一。该项目占地面积172亩,规划建设12栋33层高层住宅,总建筑面积37万平方米,其中地上总建筑面积32万平方米,地下总建筑面积5万平方米,共计6014套,是今年济南市开工建设的最大公租房建设项目。清雅居东临黄岗路,西邻东宇大街,南邻曹家圈虹吸干渠,北临北太平河,由药山、粟山、北马鞍山三山怀抱,位于北太平河、虹吸干渠两水之间,三山两水间的山水格局,使该公租房的整体环境独具特色。在该公租房片区中,60平方米户型的公租房有 2222套,占36.9%,50平方米的公租房3660套,占60.9%,40平方米的132套占2.2%。相关部门已经就清雅居公租房1至5号楼的施工等工作进行了招投标。

杨红旭进一步分析说,不动产登记等于说是把土地包括房屋,有一个产权的统一登记,登记完之后官方掌握了,比如说每个公民、每一个家庭的房屋,包括土地信息之后。还有第二步就是联网,各个城市之间进行信息联网,这两年一直在推进,但是真进入到步调的话,也不如政府预期,也不如居民的预期,不如社会的预期。所以,第一步把产权登记完善之后,第二步你能不能比较顺利的进行城市之间进行联网,假如说你信息有了,但是城市之间不能联网,你还是难以掌握不同城市之间,每个人或者每个家庭房屋的拥有量,所以第二步一定要推进信息联网,即便信息联网之后,房产税的征收有了前面这两个基础,是有利于推进房产税的立法,或者更加合理的进行征收,但是即便前面两个条件都不是很成熟,房产税依然是可以开征的,比如目前我们重庆和上海正在进行试点,他们只是针对你公民,居民在本市的一个住房拥有情况进行开征的,还不涉及到这个居民在其他城市的拥有量,所以我认为这种基础的信息建设,包括未来一个信息联网,它只不过是为房产税开征提供一些基础的条件,但是这个条件也不是非常核心、重要的条件,所以说这个逻辑是行不通的。房产税一定会出来,或者进一步加快出来,这二者之间的差距没有必然的联系。

土地 经营性 用地

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来自仙桃的网友说:评论时间:2020-09-24
时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。 回复
来自南安的网友说:评论时间:2020-09-24
时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。 回复

  • 来自湛江的网友说:评论时间:2020-09-24
    记住的,是不是永远不会消失?我守护如泡沫般脆弱的梦境,快乐才刚开始,悲伤却早已潜伏而来。 回复

  • 来自格尔木的网友说:评论时间:2020-09-24
    多年以后你和谁情深似海,会不会想起你还欠我一个未来。 回复

来自张家港的网友说:评论时间:2020-09-23
有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。 回复
来自杭州的网友说:评论时间:2020-09-23
要飞就得满天飞,风拦不住云挡不住的飞,一翅膀就跳过一座山头,影子下来遮得阴二十亩稻田的飞,到天晚飞倦了就来绕着那塔顶尖顺着风向打圆圈做梦。 回复

  • 来自河源的网友说:评论时间:2020-09-23
    如果有来生, 要做一棵树, 站成永恒, 没有悲欢的姿势。 一半在土里安详, 一半在风里飞扬, 一半洒落阴凉, 一半沐浴阳光, 非常沉默非常骄傲, 从不依靠,从不寻找。 回复

  • 来自肥城的网友说:评论时间:2020-09-23
    明明知道自己很受伤了,却说你不必觉得欠我什么。 回复

  • 来自宁安的网友说:评论时间:2020-09-22
    爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。 回复

  • 来自凤城的网友说:评论时间:2020-09-22
    衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。 回复

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