【徐州铜山区二堡房产证】公积金不应成“死钱” 可理性拓宽使用范围


发布时间:2020-09-18 16:44:10 阅读量:670 作者:乔宁

23日,住房和城乡建设部通报2008年全国住房公积金管理情况,全国住房公积金缴存余额首次突破了万亿元大关。截至2008年末,全国住房公积金缴存总额为20699徐州铜山区二堡房产证.78亿元,缴存余额为12116.24亿元,新增余额2511.13亿元。如此庞大的公积金缴存余额如何发挥作用一直受到关注。住房公积金监管司司长张其光称,今年将抓紧制订住房公积金支持经济适用住房等建设试点方案。(3月24日《新京报》)

理性地拓宽住房公积金的提取和使用范围,这有助于促进我们追求自身权益和福利的最大化。开展这种探索或改革,必然会增进和改善我们每一个人的福利状态,同时也增加了整个社会公共福利的供给量。

的确,开展住房公积金支持经济适用住房等建设试点,能够进一步发挥住房公积金的使用效益。然而,作为一名暂时没有购房需求的住房公积金缴纳者,笔者认为将住房公积金用于支持经适房建设仍难以充分发挥住房公积金的最大效能,更难以给广大缴存公积金的个人带来实惠和好处。这是因为,按照我国现有《住房公积金管理条例》,职工只有在购买住房、离退休、偿还购房贷款本息等几种情况下,才能提取住房公积金。换言之,虽然职工月月都在向账户里缴存公积金,但是,由于不少人买不起房或者没有购房的需求,使得缴存的公积金在离退休之前实质上成了一笔没法动用的“死钱”。

民革上海市委在一份向上海市政协提交的提案中指出,每年申请公积金贷款买房的人群比例仅占缴费者的两三成。也就是说,有七八成的缴费者,他们缴纳的公积金自身是没法利用的。这些缴存的费用,虽然所属权仍归自己,但因为是存放在公积金中心,利息很低,不如存在银行或者拿来运转产生的经济效益高,这相当于产生了一笔损失。与此同时,一些中、高收入人群因为具有足够的购买能力,他们能将这些沉积在公积金中心的钱(贷款部分远远超过自己缴纳的那部分)贷出买房,利息非常低。换句话说,在这时,公积金实质上只是让那些买得起住房的中、高收入群体享受到了优惠与好处。正因此,目前我国住房公积金制度一直存在“劫贫济富”的嫌疑。

从这个层面上说,如何充分拓展住房公积金的使用途径,使它能给那些买不起住房或者没有购买住房需求的群体也带来切实的好处,的确是一个重大的问题徐州铜山区二堡房产证。在现实情况下,国家应该出台一些配套措施,不断拓展住房公积金的其他功能,比如适当考虑年轻人和低收入群体的现实需求,允许他们提取公积金用于支付房租,用于大单看病,用于教育消费等。当然,为了不至于在根本上破坏公积金诞生和存在的目的和初衷,在具体的施行中,国家可出台政策,规定公积金缴存者如果提取公积金支付房租、医疗、教育等费用之后,仍有买房需求的职工,可在一定时间内一次或者分次补交已提金额,用于计算今后贷款额度。

显然,若能如此,将能更大限度地发挥我国住房公积金的效能。其实,住房公积金作为一种福利制度的形式,它应该是一种旨在促进社会公共福利总量的政策选择,而闲置的公积金可提出来支付房租、医疗、教育等应急费用,恰恰就是一种促进公积金持有人福利或权益增加的措施,能让公积金这种制度的功能进一步增值,而不单单是一种盘活公积金的做法。一言以蔽之,理性地拓宽住房公积金的提取和使用范围,这有助于促进我们追求自身权益和福利的最大化,能更好地改善我们自身福利的可能程度,而这样一种探索或改革,也必然会增进和改善我们每一个人的福利状态,同时也增加了整个社会公共福利的供给量。这,远远比让公积金搁在公积金中心“劫贫济富”好。(作者:陈 霞)

记者从南京市房管部门了解到,中央门分中心也有一位市民拿到了“购房补贴发放通知书”。房主倪女士告诉记者,她的房产交易是由女儿代办的,也是一套二手房,位于城北阅江楼附近,房产面积有40多平方米,总价31万元。按照新规,她总共可以领取3100元的补贴。

中国首富、万达集团董事长王健林亦认为,中国房地产业有泡沫,但是绝对不会崩盘徐州铜山区二堡房产证。在接受美国知名杂志《福布斯》采访时,王健林说,原因是中国现在只有约55%的人口生活在城市,还有45%在农村,加之中国政府最近采取了一些坚决挤泡沫的措施。中国房地产市场至少还有10到15年的好时期。

1987年12月1日,以深圳土地“第一拍”为标志的土地制度改革至今仍为人称道;而上周的农地“第一拍”,更是党的十八届三中全会和中央城镇化工作会议明确“建立城乡统一的建设用地市场”、“赋予农民更多财产权利”以来的最新突破,广东因此也再次成为了土地制度改革的先锋。

记者从南京市房管部门了解到,中央门分中心也有一位市民拿到了“购房补贴发放通知书”。房主倪女士告诉记者,她的房产交易是由女儿代办的,也是一套二手房,位于城北阅江楼附近,房产面积有40多平方米,总价31万元。按照新规,她总共可以领取3100元的补贴。

和叶建成的观点相似,仲量联行中国区董事总经理郭汉凌说,外资参与房地产市场在中国有很长的历史,从为国际制造企业提供工业设施,到投资创收资产或者在建项目,涉及范围很广。投资者最初主要关注于北京、上海和广州等城市的优质住宅和商业项目,不过近两年来国外投资者在成都、天津、沈阳、西安和深圳等城市与本地开发商建立了众多的合资企业。他指出,绝大部分的外资在进入某个市场时都有自己的市场战略,其中之一就是资金的退出战略,一些资金在市场中持有的时间较短(2至3年),另外一些资金持有的时间则相对较长(7至10年)。

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来自漯河的网友说:评论时间:2020-09-18
己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。 回复
来自河津的网友说:评论时间:2020-09-18
己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。 回复

  • 来自舒兰的网友说:评论时间:2020-09-18
    记着,等待是无结果的张望,想等的话就等吧,反正已经绝望。 回复

  • 来自河间的网友说:评论时间:2020-09-18
    生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。 回复

来自安阳的网友说:评论时间:2020-09-17
我是个平常的人,我不能盼望在人海中值得你一转眼的注意。 回复
来自金华的网友说:评论时间:2020-09-17
我喜欢做梦,因为梦可以替我完成一些我在现实中做不到的事。 回复

  • 来自胶南的网友说:评论时间:2020-09-17
    其实最遗憾的是从来没有感受过那种被人坚定选择的感觉。他只是刚好需要,你只是刚好在。 回复

  • 来自酒泉的网友说:评论时间:2020-09-17
    突然发现,反过来是死一个散一个。 回复

  • 来自许昌的网友说:评论时间:2020-09-16
    人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。 回复

  • 来自当阳的网友说:评论时间:2020-09-16
    生命中最好的事情就是那些值得的等待,值得为之奋斗,也值得永不放弃。 回复

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