【菏泽房产】5月北京别墅市场再次井喷独栋备受追捧


发布时间:2020-09-21 21:48:29 阅读量:1811 作者:辰富

独栋备受追捧菏泽房产

继3、4两月之后,5月北京别墅再次上演井喷行情。根据北京房地产交易管理网和焦点别墅网的数据显示,5月北京市别墅销售套数为722套,其中独栋别墅总成交312套,环比分别增长近9成和1倍。北京易居房地产研究所副所长牟增彬指出,5月别墅市场的交易量是价涨量升,这个和5月楼市整体的价涨量跌形成鲜明的不同。

5月量价齐升

“一到3、4月份,就能明显地感觉到市场发生了变化。”京东独栋别墅泰禾红御副总经理林平峰告诉记者,“如果说前几个月还有一部分购房者在观望,那么5月份则是一个签约的月份。”林平峰告诉记者,仅仅5月份端午节的前几天,泰禾红御就售出了两栋独栋别墅,每栋售价都在1000万元以上。

统计显示,5月份,包括誉天下、富力丹麦小镇、龙湾别墅、自在香山、MOMA万万树、富力湾等8个项目销售均过亿元。记者在统计中发现,5月份,北京500万以下的别墅占总成交套数的50.69%,占总成交套数比例较上月继续下跌。500-1000万的别墅成交423套,占总成交套数的46.54%。千万级别墅成交20套,比3月份的16套有所增长。

“别墅市场的回暖符合楼市回暖从刚性需求开始,从低端向高端的楼市回暖逻辑”。北京易居房地产研究所副所长牟增彬指出,5月别墅市场的交易量是价涨量升,这个和5月楼市整体的价涨量跌形成鲜明对比。据了解,5月别墅的均价为15711元/平米,4月份均价则为13823元/平米,涨幅达到14%。

来自焦点网公布的数据显示,5月独栋别墅总共成交312套,比4月的158套上涨了94.47%,接近翻番。独栋产品占总成交比例由4月的41.25%上升到43.21%。记者了解到,目前北京在售的纯独栋别墅项目并不多,市场供应被局限在泰禾红御、财富公馆和富力湾等少数几个项目上。

有关专家表示,在国家限制别墅用地政策一年比一年严格的背景下,联排和叠拼类产品或许还能通过项目内部容积率的平衡调整保持一定的市场供应量,而独栋类产品则成为市场的稀缺产品。对于独栋别墅和中高端别墅的逐渐走热,林平峰认为,作为居住物业的最高形态,独栋别墅的稀缺性和抗风险能力越来越受到高端人群的认可。林平峰向记者证实,在5月份的买家中,就有一些原本打算购买其他区域的联排别墅的客户,特别是近期随着流动性充裕导致的通胀预期增强,有不少民企资本频频光顾容积率低、产品品质高的独栋别墅产品。

怀密板块后劲足

今年别墅市场还有一个新变化,那就是怀密板块的崛起。金地产分析认为,曾是京城主力军的中央别墅区、奥北别墅区、西山别墅区在新项目入市数量上已呈现减少趋势,而以怀密板块为代表的新兴区域则凭借其自然资源优势显出强劲后劲。数据显示,中央别墅区5月在售项目17个,但全部是老项目,2个新增项目均为老项目的后期工程;奥北别墅区在售项目26个,尾房占据很大一部分比例。业内人士认为,造成这种结果的原因,一方面是由于传统区域的开发较早,目前资源开发殆尽;另一方面,由于城市扩张速度加快,传统区域别墅产品的宜居性正在逐渐消退。有关专家表示,新的别墅区向郊区延伸主要是由于交通瓶颈的突破和该区域优美的自然环境。

焦点网数据统计显示,2009年1月至4月,怀密别墅区合计成交别墅46套,成交面积为1.02万平方米。该区域内的龙山新新小镇已连续两个月稳居成交套数前十位。据了解。新新小镇由万通公司规划开发,位于京承高速怀柔出口附近,临近1.8万公顷原始次生林,规划中的S3号线在项目旁的庙城镇设有一站。项目内的苏园展现粉墙黛瓦的苏州和江南小镇风格;德园18米的超大面宽、200平米的精装庭院、7米挑高客厅则凸显简约实用现代潮流。目前都已经打造成熟。

记者了解到,5月怀密板块有10个左右在售新盘,预计下半年,该区域还将有多个新盘入市,形成持续增长的态势。有关专家认为,怀密区域林木覆盖率达到70%以上,城市绿化率达到60%以上,是北京重要的生态涵养区和饮用水保护基地,被誉为首都的“后花园”,未来将是北京度假休闲别墅、消费者第二居所市场拓展的理想区域,发展前景广阔。(记者 张蓓)

本报讯 金隅嘉业相关人士昨日表示,由其开发的朝阳新城将有40万平方米的建筑规模调整为限价房,预计售价为每平方米7000多元菏泽房产。目前,翠城项目也已提交了调整的申请。

业内人士也提醒道,以市场和消费者需求为基础的创新,准确的定位,更有利于综合体的长远发展。

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有统计资料显示,湖南省城市棚户区总面积有2000多万平方米,总户数约25.8万户,其中40%左右的住户为低收入住房困难家庭。

有统计资料显示,湖南省城市棚户区总面积有2000多万平方米,总户数约25.8万户,其中40%左右的住户为低收入住房困难家庭。

广州市不动产登记中心相关负责人昨日向记者透露,广州下一步将按照分阶段、分步骤推进建设不动产统一登记信息平台工作,即第一阶段为广州市不动产登记数据汇交平台建设,扩充改造原有业务系统,实现今年年底前与国家不动产登记基础信息平台对接,第二阶段建成广州市不动产统一登记信息平台,实现受理、编码、审核、登簿、发证、归档等全流程有序运作,逐步完成数据的整理、迁移菏泽房产。

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陈春龙教授指出了“表哥无表、房叔无房”的两个原因:第一,可能是表与房子和其他贪腐受贿相比,是次要的,根据其他主要的受贿罪行来进行判刑,所以没有提及;第二,可能是证据方面不太充分,法院没有确切证据说明其表或房的非法来源。或者是非法来源的表或房数额不大。

近日,多名房东及租客反映遭遇博雅兴业等黑中介坑骗,中介公司先以员工个人名义向房东租房,后私自改变房屋结构并转租给租客。待房东得知情况后要求回收房子时,中介则以房东违约为由要求收取违约金。同时,中介与租客解除租房合同,并拒退租客租金及押金。据了解,被称为“最坑爹中介”的博雅兴业已骗房东及租客600多人,涉及金额数百万元(本报9月19日曾报道)。目前,博雅兴业已经关门,多人被警方带走调查。

日前,北京市政府发布了《地下水保护和污染防控行动方案》。方案表示,通过地下水污染防控行动,到2015年,确保北京地下水环境监管能力全面提升,污染风险得到有效管理和防范,污染趋势基本遏制,水源地安全得到进一步保障。地下水占北京市供水量的60%以上。2014年南水北调江水进京后,地下水仍将占全市供水量的50%左右。据了解,地下水和污染防控行动包括制定完善地下水保护政策和规划、治理生活污水污染、清除非正规垃圾填埋场、控制工业污染、防控农业点面源污染、封填废弃机井、建设生态清洁小流域、整合优化地下水监测网络等八大方面措施。

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来自朔州的网友说:评论时间:2020-09-21
大多数人的努力程度之低,根本轮不到去拼天赋。说是有一个调查实验,问:如果数学不好,能不能学好计算机程序处理等东西。结果百分之七十多的人选了不能。然后一个教授就总结了这一句话。 回复
来自滕州的网友说:评论时间:2020-09-21
大多数人的努力程度之低,根本轮不到去拼天赋。说是有一个调查实验,问:如果数学不好,能不能学好计算机程序处理等东西。结果百分之七十多的人选了不能。然后一个教授就总结了这一句话。 回复

  • 来自承德的网友说:评论时间:2020-09-21
    真正的坚韧,应该是哭的时候要彻底,笑的时候要开怀,说的时候要淋漓尽致,做的时候不要犹豫。 回复

  • 来自河源的网友说:评论时间:2020-09-21
    成长的路上少不了杂种与贱狗。 回复

来自黄石的网友说:评论时间:2020-09-20
祝你遇到那个人,让你看一眼就不再想要别的人。再不济的话,祝你遇到一个人,你兜兜转转一圈回来,发现最好的还是他,刚好他还在等你。 回复
来自诸暨的网友说:评论时间:2020-09-20
清醒了岂能再昏睡,觉知了岂能再愚昧,当华美的叶片落尽时,生命的脉络便曆曆可见。 回复

  • 来自合作的网友说:评论时间:2020-09-20
    小丑取悦着这个世界,也许未曾感受到真正的快乐。 回复

  • 来自深州的网友说:评论时间:2020-09-20
    一直都很想你,不管做什么都会想到你,折腾过身体,费过劲,喝过酒,试过一切,但还是很想你。 回复

  • 来自鹤壁的网友说:评论时间:2020-09-19
    你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。 回复

  • 来自张家口的网友说:评论时间:2020-09-19
    正因你已是我今生永远无法割舍的牵挂,我对你有再多的思念,我对你有再多的牵挂,也换不回拥有你的日子。我爱你和我放下你,同样都是那么的不容易。我真的很爱你,你的性命中以前有过我,你的世界我以前来过。红尘中有一个深爱着你的人,有多少爱能够重来,又与多少爱能够擦肩而过呢? 回复

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