【徐州孟庄房产】不动产登记条例出台 湖南:细则出台暂未提上日程


发布时间:2020-09-19 01:57:55 阅读量:96566 作者:烨华

住宅市场受影响最大徐州孟庄房产

被物权法提出6年之后,备受关注的不动产登记制度终于迈出实质性步伐。12月22日,国务院公布《不动产登记暂行条例》(以下简称“《条例》”),自明年3月1日起正式施行。

红网记者22日下午从湖南省国土资源厅(以下简称“省国土厅”)获悉,省国土厅已经收到《不动产登记暂行条例》相关文件,湖南省不动产登记一直在有条不紊的推进当中,但各部门要整合好不动产登记工作,还需要一段磨合时间。至于湖南省不动产登记条例细则何时出台,目前暂未提上日程。

省国土厅:

不动产登记条例细则出台暂未提上日程

22日上午,国务院发布《条例》,并下发至中央各部委及相关部门,未来我国不动产登记将实现多层次信息共享徐州孟庄房产。其中,国土部将牵头建立不动产登记信息管理平台,以确保国家、省、市、县四级登记信息实时共享。《条例》自2015年3月1日起施行。

尽管不动产登记在国内屡屡“难产”,但在湖南,它一直在有条不紊地在推进。国务院去年底提出要建立不动产统一登记制度后,6月份,湖南已经在长沙浏阳市、常德澧县、怀化芷江侗族自治县先行开展了不动产统一登记试点工作。此外,在机构调整方面,湖南省不动产登记局的筹备方案,已上交省委审定,前期工作将由省国土厅成立的不动产统一登记办公室实行。

湖南省不动产登记条例细则何时出台?湖南国土资源宣传中心主任贺正说,“目前暂未提上日程徐州孟庄房产。”

另据其介绍,湖南省不动产登记试点工作将切实落实中央关于将土地登记、房屋登记、林地登记、草原登记职责整合到一个部门承担,以及登记机构、登记簿册、登记依据、信息平台“四统一”的要求。

专家看法

事实上,之前诸多人曾认为,不动产登记条例的出台,持有多套房的公务人员可能会放出大量二手房源,另一方面意味着房产税开征迈出第一步,对于投资炒房行为有一定限制作用。那么,此次《条例》的正式出台,是否会对房地产市场造成波动?为此,红网记者采访了业内人士及学者。

“这既是一个意料之中的事,也是一个意料之外的事。”民进中央经济委员会副主任王林解释称,意料之中,是指不动产登记早就在酝酿,而它又是房产税征收的一个前置条件,没有不动产登记就不可能征收房地产税,因而《条例》的出台实属意料之中。而“预料之外”,则一是没想到时间就设置在明年年初,更没有预料到中央的决心。早先很多观察家都分析认为,不动产登记最快要明年年底,结果年初出台了,说明了中央对于改革力度的决心之大。

王林认为,这个政策的出台,对于房地产的影响会比较大,尤其是对住宅的影响更大。《条例》的出台,会挤出相当一部分腐败官员受贿所得到的房产。如果这么一股房源流到市场上,对于住宅市场而言,一定是雪上加霜,绝不可能加快房地产的购买。但不动产登记从主观意愿上也不是为了反腐,不动产登记客观上将会对贪官污吏产生心理上的震慑作用,这就是主观愿望和客观实际的差别。

“我认为不能笼统的说房地产市场还有多少年的辉煌期。”王林指出,中国幅员辽阔,有些地区可能有20年的高速增长期,但有些城市库存非常严重,很难再现辉煌。王林进一步举例,就长沙而言,目前房地产存量和即将竣工的量,近2000万平米,要消化这部分,实属不易。此外,城市不同区域也呈冷热不均的现象,如质量好、配套全、交通便利的楼盘就比较有优势,反之亦然。

无独有偶,该小区业主姜先生也大倒苦水:“每次找开发商,对方都说手续还没办完,让等等,一等就是5年。”购房合同上约定,交房后3个月就办理房产证,“这也差得太远了。”

张力想出了抑制房价的三招。第一招是完善房地产税收。他说,目前房地产相关税收还是很多。富力地产去年净利润50多亿元,税也交了50多亿元,税收占了毛利的一半,税收占房地产全部成本的20%左右。应降低房地产建设和购买环节的税收,代之以物业税和遗产税,这是国际通行的做法,也最能有效抑制房价和投资性需求。

针对政府工作报告中提到的“完善社会保障制度”,欧阳泽华在昨天发言时表示,今年我国计划千方百计、广开渠道实现养老金和住房公积金保值增值。据悉,目前我国养老金主要包括社保基金、基本养老保险基金和企业年金三部分。其中社保基金和企业年金已经实行专业化市场化投资管理模式,而基本养老保险基金政策只允许存在银行或者购买国债,投资渠道非常狭窄,在通胀压力下面临缩水风险,保值增值压力突出。欧阳代表说,目前社会各界提出了很多好建议,大体形成的共识是要改革现有管理模式,拓宽投资范围,允许通过组合投资等方式投资资本市场,以更好地实现保值增值。据了解,目前有条件的省份已经开始委托全国社保基金理事会对基本养老保险基金采用“保底分成”的模式,进行专业化投资经营。

条例 湖南省 暂行条例

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来自营口的网友说:评论时间:2020-09-19
生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。 回复
来自沈阳的网友说:评论时间:2020-09-19
生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。 回复

  • 来自林州的网友说:评论时间:2020-09-19
    生活中的不如意,非常不值得我们去气馁、去悲伤、去失望。换一种方法,换一种态度,换一种角度看世界。生活中的不幸也许会变成人生最明亮的明灯,呈现在眼前的便是一个精彩纷呈的世界。 回复

  • 来自兴平的网友说:评论时间:2020-09-19
    最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。 回复

来自临沧的网友说:评论时间:2020-09-18
聪明人嘲笑幸福是一个梦,傻瓜到梦中去找幸福,两者都不承认现实中有幸福。看来,一个人要获得实在的幸福,就必须既不太聪明,也不太傻。人们把这种介于聪明和傻之间的状态叫作生活的智慧。 回复
来自太仓的网友说:评论时间:2020-09-18
多年以后你和谁情深似海,会不会想起你还欠我一个未来。 回复

  • 来自德州的网友说:评论时间:2020-09-18
    深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。 回复

  • 来自绍兴的网友说:评论时间:2020-09-18
    不管你曾经被伤害得有多深,总会有一个人的出现,让你原谅之前生活对你所有的刁难。 回复

  • 来自海门的网友说:评论时间:2020-09-17
    其实真正对你好的人,你一辈子,也不会遇到几个。 回复

  • 来自孝感的网友说:评论时间:2020-09-17
    暗香浮动恰好,有情不必终老 回复

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