【房产全案代理】记者探访济南房贷 商贷上浮公积金收紧


发布时间:2020-09-27 04:19:12 阅读量:83896 作者:琪洋

近日,有市民向大众网记者反映,银行首套房贷利率纷纷取消优惠和打折政策,有的已经开始执行基准利率,有的甚至开始上浮房产全案代理。对此,大众网记者以购房者的身份咨询了济南多家不同性质的银行。

与此同时,济南部分银行已暂停个人住房抵押贷款,将更多资金用于经营性贷款等方面。

银行房贷利率上浮:

国有商行首套房贷利率上浮5% 部分银行暂停房贷

“3月10日接到通知,在基准利率基础上上浮首套房贷利率5%。”22日上午,农业银行的一家支行行长在介绍当前执行的房贷政策时说。随后,记者探访中行、工行和建行了解到,三家银行首套房贷利率都在基准利率基础上上浮了5%,并且放贷时间也相应地拖长。记者采访了齐鲁楼市的单经理,他也证实,四大商业银行房贷利率都已上浮。这在一定程度上说明,首套房贷政策开始收紧,但最低首付比例仍然保持在30%。

中国银行济南分行的一名客户经理说:“不光没有优惠、没有打折了,而且不少股份制银行已经开始减少合作楼盘的数量,把资金用到了其他业务上,还有一些银行已经暂停了房贷。”为证实这位客户经理的说法,大众网记者又咨询了多家股份制银行和城商行。据了解,在四大国有商业银行上浮了利率之前,不少股份制银行和城商行早已暂停了个人房贷。青岛银行济南分行的客户经理对大众网记者说,他们的首套房贷利率虽没有上浮,仍然执行基准利率,但由于银行把资金转向了很多经营性贷款,所以房贷额度已经暂时没有了。民生银行济南分行的一位工作人员说,他们已经暂停了个人房贷,把资金转移到了小微贷款等业务上。

公积金贷款收紧:

楼房不封顶不能办公积金贷款 公积金贷款的楼盘在减少

其实,济南房贷政策收紧,不仅反映在银行首套房贷利率上,也在“从严”的公积金贷款政策上得到印证。

近日省城不少市民反映,他们提前认购了楼盘,但到开盘时却不能办理公积金贷款房产全案代理。咨询后才得知,由于楼盘没有封顶,按照“新规定”就不能办理公积金贷款。

那么,“楼房不封顶,购房者就不能办理公积金贷款”是一条新的规定吗?如果是新的规定,为什么没有广泛告知购房者呢?对此,济南市住房公积金管理中心相关负责人解释说,这不是新规定,而是之前济南没有严格按照已有的要求来执行,以前的公积金贷款政策相对宽松。

大众网记者了解到,《中国人民银行关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知(银发【2003】121号)》明确规定,商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放个人住房贷款。这是在此前有关规定的基础上做了更为严格规范的要求。

据了解,从去年10月份开始,济南对新建高层建筑的房贷政策开始“从紧”,即必须封顶后才能办理公积金贷款。而以前,新建高层建筑一般只要实现三分之二以上楼层封顶,就可获得公积金贷款。

对此,中国银行济南分行营业部客户经理说,这项政策“从严”的话,意味着很多购房者不能通过公积金贷款,而很多楼盘也不再允许购房者公积金贷款买房。因为资金问题,开发商都倾向于提前回笼资金,但如果等到楼房封顶,才能拿到购房者的购房款,那么很多资金紧张的开发商将很难接受。

●现在老百姓信访不信法,有些案子审了十七八次了,还是要信访。这样法律权威何在?如果法院检察院没有权威的话,没有高大形象的话,这个国家的法治水平很难有进步。

如何让保障性住房真正为低收入人群“雪中送炭”,也成为摆在地方政府面前的一道难题房产全案代理。今年9月初,广州的地方媒体报道,有购买保障性住房的家庭违规出租、转租现象。从9月10日起,广州市住房保障办闻讯后迅速组织市房管局各区分局、有关街道办事处等部门,对白云区金沙洲新社区、同德小区,海珠区大塘小区和天河区棠下小区等四个保障性住房小区进行了拉网式检查,重点检查廉租房和经济适用房的使用情况。据住房保障办的负责人介绍:本次行动总共调查了5844户家庭,其中发现2户家庭违规转租廉租房,9户违规出借廉租房,以及21套廉租房无正当理由连续空置3个月以上,暂未发现经济适用住房转租行为。

据秀英区副调研员凌立琼介绍,绿色长廊及两侧属于雷琼地质公园控制线范围,严禁一切违法建筑和私买私卖土地等行为,特别是违法建筑,将发现一宗拆除一宗。(记者 李传华)

1-2月份,全国商品房销售面积8143万平方米,同比增长13.8%。其中,住宅销售面积增长13.2%,办公楼增长26.4%,商业营业用房增长8.7%。商品房销售额5242亿元,同比增长27.4%。其中,住宅销售额增长26.2%,办公楼和商业营业用房分别增长46.3%和22.1%。

记者从长沙市住建委了解到,今年2月,《长沙市民用建筑节能管理办法》开始施行。该办法规定,新建居住建筑12层以下(含12层)具备条件的应当统一设计和安装太阳能热水系统。鼓励新建居住建筑12层以上在技术经济和环境条件允许的情况下统一设计和安装太阳能热水系统。此外,针对该办法施行前已建成的楼盘,鼓励其所有权人或者使用权人使用太阳能、浅层地能等可再生能源。市住建委有关负责人介绍,长沙已获批成为“全国可再生能源建筑应用示范城市”,将对列入节能示范工程的项目进行财政补贴,太阳能发展前景看好。

其次,在保障房建设任务重、时间紧和资金缺口大的压力之下,推进这一安居工程的进度也可以考虑差异化的梯次政策。对目前业内较为提倡的公租房模式应集中资金,优先配建。过渡性需求是很多人在购房需求中必经的阶段,集中力量打通关键,理应收效较快。

山东省高级人民法院院长周玉华代表建议,从立法上完善证人、鉴定人出庭作证法律制度。他说,当前,司法实践中证人、鉴定人出庭率普遍较低。而证人证言、鉴定结论是刑事诉讼中常见的证据种类,是查明案件事实的重要依据。证人、鉴定人不出庭始终是困扰立法和司法实践部门的难题。应立法明确规定违反出庭作证义务应当承担的责任,完善保障证人、鉴定人出庭作证的制度,建立证人作证豁免制度。百步亭集团董事局主席茅永红委员认为,集中建设的保障性住房,因土地成本问题,大都位于城市的外围。道路交通、商场学校、医疗卫生等配套设施不健全。若配套建设到位,政府投入会很高;若配套建设不到位,居民生活就不方便。低收入人群集中居住,也容易与其他社会群体隔离,被边缘化。为此,建议把保障房和商品房按一定比例强制混合配建,纳入政府强制性规划,从而避免形成低收入群体聚居的“贫民区”。

此外,就写字楼而言,二手房与新房的价差原本在10%-20%,现在,这一差距正在逐步缩小。(记者 代峥)

据秀英区副调研员凌立琼介绍,绿色长廊及两侧属于雷琼地质公园控制线范围,严禁一切违法建筑和私买私卖土地等行为,特别是违法建筑,将发现一宗拆除一宗。(记者 李传华)

当被要求提供公司负责人联系方式时,工作人员称自己也不知道他们的电话号码,至于会给杜先生何种答复,公司领导还在考虑之中,需要领导商量以后才能确定。

银行 房贷利率 记者

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来自定西的网友说:评论时间:2020-09-27
一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。 回复
来自广安的网友说:评论时间:2020-09-27
一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。 回复

  • 来自铜仁的网友说:评论时间:2020-09-27
    生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。 回复

  • 来自新余的网友说:评论时间:2020-09-27
    遇到困难时不要害怕,一定要冷静分析你所遭受到的挫折和困难。有些东西,只要你把思路理清,都是云间雾开。记住,不要轻言放弃。 回复

来自双鸭山的网友说:评论时间:2020-09-26
生活路上,总是充满着这样或那样的挑战,你若不坚强,没人帮你分担,你若不努力,没人给你让路。你若不自信,没人替你勇敢。 回复
来自郑州的网友说:评论时间:2020-09-26
最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞 回复

  • 来自南平的网友说:评论时间:2020-09-26
    生不要因为害怕被人误解,而把自己过得很卑微。 回复

  • 来自丰城的网友说:评论时间:2020-09-26
    想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。 回复

  • 来自丰城的网友说:评论时间:2020-09-25
    当你年岁渐老,你会看懂这一切都是时光的调教,把随风易逝而又不可移动深情,麻木成无所不能的一生。 回复

  • 来自崇州的网友说:评论时间:2020-09-25
    你其实不是怕高,你只是怕坠落。 回复

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