【有限合伙抵押房产】光伏上网电价“难产”消磨投资者信心


发布时间:2020-09-21 11:47:13 阅读量:85605 作者:曦栋

面对一个尚未大规模推广应用,技术进步空间依然巨大的行业,如何制定出一个业内认可的上网电价并非易事有限合伙抵押房产。记者了解到,目前国内确定光伏发电上网电价的几项基础依据依然匮乏:

上网电价政策的“难产”,正让众多有意进入光伏发电市场的企业在摩拳擦掌的同时又徘徊不前。记者近期在部分光伏产业大省开展采访调研时,众多光伏产业业内人士和专家呼吁:国家尽快制定实施上网电价法,藉此启动长期发展滞缓的国内光伏市场,让市场来拉动中国光伏产业发展壮大。

市场启动受制 业界呼声强烈

“我们对投资光伏发电很感兴趣,公司掌握大型太阳能电站技术已经3年多,但直到现在还在观望,原因就是国家没有明确太阳能发电的上网电价。”在陕西新通智能科技有限公司负责人余新洛看来,合理的上网电价将是良好的经济杠杆,能撬动众多的资本进入光伏产业。

和余新洛有同样想法的人并不在少数,在记者的采访中,不少业内人士和研究人员认为:目前国内太阳光伏行业的生产规模不断扩大,技术水平稳步提升,然而受成本因素制约,国内市场应用寥寥。急需出台扶持政策启动国内市场,其中最重要的一条就是明确光伏发电上网电价。

浙江乐叶光伏科技有限公司董事长叶志卿说“近年来国家先后出台了‘太阳能屋顶计划’、‘金太阳工程’等补贴政策,不过我认为,明确的上网电价比建筑领域的补贴对市场的刺激作用更大。”

“从世界几大光伏发电大国的经验来看,‘上网电价法’是迄今为止全球采取的启动光伏市场最有效、最科学的举措有限合伙抵押房产。”江苏阿特斯阳光电力公司总裁瞿晓铧介绍说,在利用政策启动市场方面,美国和日本早于德国,日本对光伏发电实施的政府初始补贴一度达到光伏系统造价的70%,然而后起的德国由于在2004年启动了上网电价法,光伏市场很快超越了日本和美国。

定价依据待完善 时机渐趋成熟

“目前欧洲大部分国家都效仿德国实施了‘上网电价法’,从而使欧洲光伏市场得到了非常有效的启动,在世界光伏市场中的比例超过70%,而中国占世界光伏市场的比例不到1%。”瞿晓铧说,“当前国内的核心就在于如何制定出一个体现‘成本加合理利润’的上网电价,给投资者较清楚的预期,以保证长期信心。”

首先,对国内各地区太阳能的光资源数据掌握不足有限合伙抵押房产。国家能源太阳能发电研发(实验)中心主任朱小东说:“一个地区实际可利用的太阳能资源直接影响到发电成本。现有的光资源数据出处很多,但多是研究所用,跟实际可用量出入较大,急需长期跟踪掌握真实数据。”

其次,国内已建成的光伏发电项目多处于试验并网发电阶段,对大规模光伏电站的运行和管理成本也缺乏数据积累和测算。

尽管在基础数据上还存在这样或那样的缺失,不过在业内看来,这并不等于国内无法制定出较为合理的光伏发电上网电价。在金融危机等一系列因素影响下,目前制定光伏上网电价的时机渐趋成熟。

“金融危机打破了光伏产业的泡沫,使其成本逐渐回归理性。”江苏阿特斯阳光电力公司总裁瞿晓铧说,目前多晶硅价格已从最高峰的400美元/公斤跌至60美元/公斤左右,使得理性评估光伏产业成本与利润成为可能。

伴随着库存量的下降和需求的上升,11月份的成交价格呈现上扬态势, 各城市住宅成交均价以上涨为主,监测七个最主要的重点城市后发现,杭州的涨幅最大,环比上涨12.05%,同时,北京、杭州和重庆的成交价格已涨至最高水平。

“对于城市建设而言,放开户口限制是个无法更改的大趋势。从整个经济发展的角度来看,没必要限制这一点。”联美地产某门店经理王俊杰这样认为。

全国发展和改革工作会议昨天在京开幕,本报记者独家采访与会权威人士获悉,国家发改委明确明年会拿出全国土地出让金净收益10%建保障廉租房,增加中低价房供应,抑制投机性购房。“对于通胀,国家发改委倒没有特别提及,不在主要议题之内。”该人士表示。

一是政策不确定,在满足条件的情况下,卖家的营业税减免,买家的贷款利率优惠、契税折扣,共占购房成本的11%左右。一旦优惠政策取消,对购房者的购房预算影响较大,故近期考虑购房的市民,加快了购房计划,纷纷赶在年前成交。按照目前二手房操作时间进程,只有在10月份、11月份成交的,才有可能赶在12月底前交易过户。所以,二手房成交在11月份出现了一波高峰。随着税费优惠即将到期,这种“政策性”成交量影响会在短时间内爆发后消失。

通知要求,从今年起,各市、县国土资源行政主管部门要按房地产、第二产业、第三产业、基础设施、其它等分类,将已供宗地的开发利用情况,包括成交价格、土地价款缴纳、合同约定开竣工时间、实际开竣工时间和闲置土地处置情况等信息,通过“全国土地市场动态监测与监管系统”上传,以预防和制止未批即用、批而未征、征而未供、供而未用等现象的发生。对取得土地后满两年未动工的建设项目用地,应按照有关规定依法处置。

郭定安说,之所以能节省成本有两方面原因,一是土地是本村的集体用地,每亩的出让价格仅为20万元。二是30%以上的材料都由华西自己的企业,以接近成本的价格提供。

短期内投资市场将持续活跃。业内人士分析认为,考虑到今年整体资金比较宽松,投资市场未来还将持续活跃。由于上海住宅市场成交活跃,散卖也可获得较高利润,使得购买整幢住宅所获折扣降低,不少投资者正密切关注商业地产带来的投资机会。如近期大宁国际的四幢办公楼就被中银香港整体收购。预计这波投资高潮将延续到明年一季度。目前市场上,一旦有项目要出售,会有很多资金追逐。总体来看,市场上能够给投资者较好回报的优质待售物业数量还不是很多。从中国整体投资市场以及更长期的发展角度来看,一线城市项目的缺乏未必是件坏事。未来大宗物业交易不一定只聚集在上海和北京等一线城市,二、三线城市也有机会,物业增值空间也比较大。在长期投资的理念主导下,将有更多交易由资产价值驱动,而不是仅仅追求高的短期回报率。

一街之隔的SOHO尚都和朝外SOHO,商铺都十分冷清。“‘以房养房’根本实现不了。”SOHO尚都一位业主抱怨,买房的时候售楼小姐说租金每月每平方米30美元到50美元,按揭客户“以房养房”没问题,现在每平方米租金只有3元人民币,而且很多时间还是空置,租出去的房子收租金也十分困难,房子是2008年以每平方米3万元买的,现在每月房贷一万出头,租金却只能收上来六七千元。

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来自长葛的网友说:评论时间:2020-09-21
如果人生可以刷新,粘贴。那么一切是不是可以注销,关机,再重启。 回复
来自丰城的网友说:评论时间:2020-09-21
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  • 来自江都的网友说:评论时间:2020-09-21
    不管你曾经被伤害得有多深,总会有一个人的出现,让你原谅之前生活对你所有的刁难。 回复

  • 来自江门的网友说:评论时间:2020-09-21
    所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。 回复

来自广州的网友说:评论时间:2020-09-20
就算我很开心很开心。但也总会有一个人的名字让我立刻停下笑容。 回复
来自南昌的网友说:评论时间:2020-09-20
那个你以为毫不在乎你的人,在聊天窗口写满了想对你说的话,那个果断拉你进黑名单的人,在另一个地方悄悄地关注着你的喜怒哀乐,这些你都不知道,或许,只是假装不知道。 回复

  • 来自黑河的网友说:评论时间:2020-09-20
    所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。 回复

  • 来自沙河的网友说:评论时间:2020-09-20
    温柔要有,但不是妥协,我们要在安静中,不慌不忙的坚强。 回复

  • 来自兴化的网友说:评论时间:2020-09-19
    你不必逞强,不必说谎,懂你的人自然会知道你原本的模样。 回复

  • 来自枣阳的网友说:评论时间:2020-09-19
    一个人如何从竞争中脱颖而出?其实非常简单,他要做的事情大多都是一些小事情,甚至是一些非常本分的事情。人是通过细节和小事展现自己的。人与人之间的差异大多是在一些细节和简单的小事情上。 回复

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