【吉林市龙城帝景房产证】惠州“商转公”贷款遇冷 相关限制将逐步放开


发布时间:2020-08-07 11:08:40 阅读量:5431 作者:岩乐

根据2011年发布的《惠州市住房公积金管理中心关于提高住房公积金贷款额度的通告》规定,惠州市个人公积金贷款最高额度为30万元,夫妻共同贷款最高额度为50万元吉林市龙城帝景房产证。这一贷款额度对应当前房价并不够。面对这一情况,在新房销售办理贷款过程中,通常采取“公积金贷款+商业贷款”的组合贷款模式。

在房贷政策长期趋紧环境下,公积金贷款成了越来越多购房市民的贷款选择。今年7月,“商转公”贷款消息引发关注。11月1日,市住房公积金中心正式推出“商转公”贷款业务,截至12日,公积金中心共收到商转公收件13份,这与此前公积金中心预计首批业务办理市民将达到1000人次的业务量差距明显。

惠州“商转公”贷款遇冷,究其原因,相关规定中的排队受理制和轮候发放制成为主因吉林市龙城帝景房产证。市民刘先生在政府网络问政平台上发问,既然首批规定的“商转公”业务办理市民(2011年6月30日前购房市民)办理量少,为何不放开限制,让需要的市民办理。对此,惠州市住房公积金中心支取贷款科科长杨家清介绍,分批办理是为防止新业务推出造成贷款业务剧增或资金额度紧张,根据实施情况,“商转公”业务限制也将逐步打开。

杨家清同时透露,目前惠州“商转公”业务上还有2个亿左右的资金额度支持市民申请吉林市龙城帝景房产证。另外,预计今年年底或明年初将放开“商转公”业务申请,只要市民满足申请条件都可前来办理。

记者走访市民的过程中了解到,于2011年6月份之前购房的市民享受的购房利率折扣优惠明显。大部分在7个点左右的基准利率基础上都获得了8折、7折或更低的折扣优惠,与公积金贷款4.5个点的利率水平相差无几,加上办理“商转公”贷款过程所涉及到的各个环节的收费支出,不少市民表示不会考虑办理“商转公”。

根据市民反应,“商转公”贷款的办理除了在购房时间限制上影响着市民办理,贷款额度的限制也让市民望而却步。

市民邓先生说,其于2013年4月份在江北万科购房,房子总价接近80万元,在银行贷款50万元。“2012年底来惠州工作,去年买房时公积金不满一年,无法使用公积金贷款。现在‘商转公’逐渐开放,但是个人才30万的额度对于纯商贷转公积金贷款的模式还是无法实现。”

杨家清针对市民的疑问介绍,在目前公积金中心推出的“商转公”贷款业务的办理过程中,尽管对购房市民办理按揭的方式要求是纯商业贷款,但是并未要求一定要转为纯公积金贷款。在整个业务操作过程中,公积金中心完全可以支持商业贷款转组合贷款,但这需要商贷部分的银行愿意。

杨家清说,针对这一问题,在此前与银行的沟通过程中就讨论过这个问题,但并没有银行愿意受理此项业务。公积金中心无权力要求银行受理相关业务。杨家清建议,市民办理“商转公”可以先行还贷,还到公积金贷款的批准额度再申请,或者申请提前还掉超过公积金贷款额度部分后再申请办理“商转公”业务。南方日报记者 张峰

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来自邹城的网友说:评论时间:2020-08-07
要么全部,要么别有,属于我的就不能出现在别人身边,你比任何人都清楚我的占有欲,那为何还有人出现你的世界足以挂在你的心上。 回复
来自涿州的网友说:评论时间:2020-08-07
要么全部,要么别有,属于我的就不能出现在别人身边,你比任何人都清楚我的占有欲,那为何还有人出现你的世界足以挂在你的心上。 回复

  • 来自安宁的网友说:评论时间:2020-08-07
    世事往往如此,想回头也已经来不及,即使你肯沦为劣马,不一定有回头草在等着你。 回复

  • 来自信州区的网友说:评论时间:2020-08-07
    过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。 回复

来自临海的网友说:评论时间:2020-08-06
我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。 回复
来自东乡县的网友说:评论时间:2020-08-06
缘分是在转角后的再次遇见,是两个人的美丽邂逅。牵手是前世的约定,是两个人的誓言。共度一生是所有人的憧憬,却是两个人对平凡一生的考验。 回复

  • 来自龙岩的网友说:评论时间:2020-08-06
    有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。 回复

  • 来自瑞金的网友说:评论时间:2020-08-06
    如果我们都是孩子,就可以留在时光的原地,坐在一起一边听那些永不老去的故事一边慢慢皓首。 回复

  • 来自临汾的网友说:评论时间:2020-08-05
    生活的乐趣不是生活本身的,而是我们对升入一种更高的生活的恐惧;生活的折磨也不是生活本身的,而是我们因那种恐惧而进行的自我折磨。 回复

  • 来自淮南的网友说:评论时间:2020-08-05
    当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。 回复

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